«مصوب 27/4/1356» (كميسيون بودجه مجلس شوراي ملي) وزارت آموزش و پرورش مجاز است عرصه و اعيان مدارس استيجاري را كه تا تاريخ 26 اسفند ماه 2535 شاهنشاهي در اجاره داشته است و همچنينمدارسي را كه مشمول فرمان آموزش رايگان شدهاند طبق مقررات اين آييننامه خريداري نمايد.
ماده 1 ـ
براي انجام اين مقصود كميسيون مركزي خريد در تهران به رياست معاون امور اداري و مالي وزارت آموزش و پرورش به عضويت مديركل امور مالي و مدير كل حقوقي وزارت آموزش و پرورش و مدير كل آموزش و پرورش تهران و رييس سازمان نوسازي و توسعه و تجهيز مدارس كشورو نماينده وزارت مسكن و شهرسازي و رييس انجمن استان مركز و در غياب او نماينده انجمن استان و رييس شوراي آموزش و پرورش منطقهاي تهرانو در غياب او نماينده شوراي آموزش و پرورش تهران همچنين در مراكز استان كميسيوني به رياست مدير كل آموزش و پرورش استان و عضويت رييسشوراي آموزش و پرورش منطقهاي مركز استان مسئول گروه نوسازي و توسعه و تجهيز مدارس استان و مدير كل امور اقتصادي و دارايي و مدير كلمسكن و شهرسازي و رييس انجمن استان و در غياب او نماينده انجمن استان تشكيل ميگردد اين كميسيون در اجراي وظايف مذكور حسب مورد برايشهرستان تابع مركز استان شهردار و رييس آموزش و پرورش مربوط را دعوت خواهد نمود. نقاطي كه فاقد شهرداري باشد نماينده انجمن شهرستانمربوط شركت خواهد كرد.
ماده 2 ـ
وظايف كميسيون مركزي خريد عبارت است از:
1 ـ تعيين خطمشيهاي اساسي و اولويتهاي خريد مدارس با رعايت تناسب و تعادل خريد در سراسر كشور و نظارت در امر خريد مدارساستانها.
2 ـ صدور دستورالعملهاي اجرايي.
3 ـ انتخاب كارشناسان رسمي ارزيابي در تهران با جلب نظر مشورتي رييس دادگاه استان مركز در مراكز استانها با جلب نظر مشورتي رييسعاليترين دادگاه استان و تنظيم فهرست مشخصات آنان در سطح كشور بر اساس پيشنهاد استانها و تعيين ضوابط هزينه مقطوع كارشناسي.
ماده 3 ـ
وظايف كميسيون خريد استانها عبارت است از:
1 ـ رعايت خطمشيهاي اساسي و اجراي دقيق دستورالعملهاي اجرايي كميسيون مركزي خريد.
2 ـ انجام وظايف كميسيون خريد در تهران و استان مركزي و انتخاب مدارس قابل خريد در اجراي اين وظيفه.
3 ـ نظارت بر جريان خريد و تعيين كارشناسان ارزيابي از بين كارشناسان مذكور در فهرست منظور در بند 3 ماده 2.
4 ـ اتخاذ تصميم نسبت به خريد مدارس بر اساس قيمت كارشناسي.
تبصره ـ كميسيون مركزي خريد علاوه بر وظايف مذكور در ماده 2 در مورد خريد مدارس تهران و استان مركزي نيز طبق مفاد ماده 3 اقدام مينمايد.در مواردي كه خريد مربوط به مدارس واقع در شهرهاي استان مركزي است مدير كل آموزش و پرورش استان مركزي نيز در كميسيون شركت خواهدنمود.
ماده 4 ـ
25 درصد كل بهاي عرصه و اعيان در حين امضاء سند انتقال قطعي نقداً و مانده در 4 قسط مساوي بر طبق قبوض رسمي كه سررسيداولي يك سال و سر رسيد قبوض بعدي به ترتيب به فاصله دو و سه و چهار سال بعد از تاريخ امضاء سند انتقال خواهد بود از محل درآمد عموميپرداخت ميشود.
ماده 5 ـ
به مبلغ اقساط مذكور در ماده چهارم تا رأس موعد پرداخت (سررسيد) 10.5% بهره در سال با معافيت از ماليات تعلق ميگيرد كه برمبلغ قسط علاوه و پرداخت ميشود.
ماده 6 ـ
مالكان اين گونه املاك نمونههايي را كه براي اين منظور تهيه خواهد شد تكميل و به پيوست فتوكپي مدارك مالكيت به كميسيون خريدتسليم و رسيد دريافت خواهند نمود.
كميسيون اين درخواستها را به ترتيب مورد بررسي و اقدام قرار خواهد داد.
ماده 7 ـ
تعيين ارزش بر اساس نظر دو كارشناس رسمي انجام ميشود به اين طريق كه كميسيون فهرستي از كارشناسان رسمي در اختيار مالكقرار ميدهد و مالك با حضور در جلسهاي كه توسط كميسيون تعيين و به او اعلام ميشود دو نفر را به قيد قرعه انتخاب مينمايد و هر كارشناسي باتوجه به اوضاع و احوال موجود و مكان و موقعيت مورد اجاره بودن محل و با توجه به بخشودگي مالياتي نظر خود را در باب ارزش عرصه و اعيان بهتفكيك ظرف دو هفته پس از ابلاغ اعلام ميدارد.
معدل اين دو ارزيابي قطعي و غير قابل اعتراض است و پس از اتخاذ تصميم كميسيون نسبت به خريد طرفين بر اساس اين معدل مكلف به انجام معاملهميباشند.
وزارت آموزش و پرورش در هر مورد كه مقتضي بداند به مالك املاك مشمول اين آييننامه اخطار مينمايد كه ظرف پانزده روز از تاريخ ابلاغ بهكميسيون خريد مراجعه و طبق مقررات اين آييننامه عمل كند و در صورت عدم مراجعه در موعد مقرر و يا ساير مواردي كه منجر به تعويق امضاء سندانتقال گردد وزارت مذكور تعيين بها را به هيأت مقرر در ماده 50 قانون برنامه و بودجه احاله مينمايد و هيأت مقرر ارزش ملك را با توجه به بخشودگيمالياتي تعيين و اعلام ميدارد و آموزش و پرورش پس از توديع مبلغي كه بر طبق مقررات اين آييننامه بايد نقداً پرداخت شود مراتب را به دادستانمحل اطلاع ميدهد تا اسناد انتقال ملك مورد نظر را از طرف مالك امضاء نمايد.
ماده 8 ـ
بدهيهاي مربوط به اين گونه املاك به وزارت امور اقتصادي و دارايي و شهرداري تا تاريخ معامله از مراجع مذكور استعلام و مبالغ آندر حين امضاء سند انتقال از مبلغي كه نقداً پرداخت ميشود كسر و به دفترخانه جهت واريز به حسابهاي مربوط تحويل و اسناد انتقال تكميل و امضاءميگردد.
ماده 9 ـ
هزينه كارشناسي به طور مقطوع و حقالتحرير و حقالثبت اسناد طبق تعرفه مقرر بالمناصفه به عهده متعاملين ميباشد و يك درصد حقتمبر موضوع ماده 212 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه 2525 شاهنشاهي (1345 شمسي) منحصراً به عهده فروشنده ميباشد.
ماده 10 ـ
معاملات املاكي كه بر طبق اين آييننامه انجام ميشود از ماليات نقل و انتقالات قطعي املاك معاف ميباشند و دفاتر اسناد رسميمكلفند مستند قانوني معافيت از ماليات مزبور (تبصره 82 قانون بودجه سال 2536 كل كشور) را در ذيل سند انتقال درج نمايند.
ماده 11 ـ
وزارت آموزش و پرورش هر سه ماه يك بار گزارشي متضمن فهرست خريد و بدهي و اقساط آن و همچنين در موقع تنظيم بودجه هرسال اعتبار مورد نياز را براي سال بعد برآورد نموده به وزارت امور اقتصادي و دارايي و سازمان برنامه و بودجه ارسال خواهد داشت تا در بودجه كلكشور منظور گردد.
[امضاء]
آييننامه قانون فوق مشتمل بر يازده ماده و يك تبصره به استناد تبصره 82 قانون بودجه سال 2536 كل كشور در جلسه روز دوشنبه بيست و هفتم تيرماه دو هزار و پانصد و سي و شش شاهنشاهي به تصويب كميسيون بودجه مجلس شوراي ملي رسيد.
رييس مجلس شوراي ملي ـ عبداله رياضي