ـ نظريه 4885/7 مورخ 15/8/1375 اداره کل حقوقي قوه قضائيه:
I ـ اگر متقاضي ثبت با استفاده از سند مجعول و ايجاد مالكيت غيرواقعي براي خود درخواست ثبت کرده باشد كسي كه به مالكيت و حقوق وي بهموجب سند جعلي مورد ادعا، خدشه وارد شده است، ميتواند با رعايت مقررات قانون ثبت و در مهلتهاي مقرر در آگهيهاي نوبتي نسبت به تقاضاي ثبت، اعتراض كند كه نتيجه آن رسيدگي به اسناد متقاضي ثبت و مخدوش بودن يا نبودن آن، طبق مقررات عمومي ميباشد.
اما اگر، با انتشار آگهي نوبتي در موعد اعتراض نشده و با لحاظ عدم وصول اعتراض ملك در دفتر املاك به نام متقاضي ثبت و سند مالكيت هم به نام او صادر شده باشد با لحاظ مواد 22 و 24 قانون ثبت ادعاي تضييع حق، و دعوي ابطال ثبت آن پذيرفته نيست.