1ـ
در موقعي كه از طرف ورثه يا موصيله يا وصي بر اموال درخواست شود ملكي كه در دفتر املاك به نام مورث ثبت شده است به نام ورثه يا موصياله يا به عنوان وصيّت ثبت گردد به ترتيبي كه در مواد بعد مذكور است رفتار خواهد شد.
2ـ
هرگاه در ورقه انحصار وراثت كه به اداره ثبت اسناد و املاك داده ميشود عده ورثه و سهام هريك از آنها معيّن شده و وصيّتنامه نيز كه مطابق قانون امورحسبي بتوان به آن ترتيب اثر داد به اداره ثبت تسليم نشده و قبلاً هم وصيّتي ثبت نشده باشد حصّه هر يك از ورثه از ملك به طريقي كه در تصديق انحصار وراثت معيّن شده يا بين ورثه مذكور در تصديق انحصار وراثت توافق حاصل شده باشد ثبت ميشود.
3ـ
اگر كسي به عنوان ادعاي وراثت يا به عنوان اعتراض بر تصديق انحصار وراثت در دادگاه اقامه دعوي كرده باشد بايد قبل از آنكه ملك به نام ورثه ثبت شود تصديقي از دادگاه حاكي از اقامه دعوي گرفته به اداره ثبت تسليم نمايد.
در اين صورت ثبت ملك به نام ورثه تا معلوم شدن نتيجه نهائي ادعا توقيف خواهد شد.
4ـ
در موقعي كه دادستان بر طبق ماده 367 قانون امورحسبي بر تصديق انحصار وراثت اعتراض ميكند درصورتيكه در جزء تركه، ملك غيرمنقول ثبت شده باشد بايد در همان موقع به اداره ثبت كتباً اطلاع دهد در اين صورت ثبت ملك موقوف به معلوم شدن نتيجه اعتراض خواهد شد.
5 ـ
درصورتي كه نسبت به ملك غيرمنقول ثبت شده وصيّتي شده باشد كه مورد اتفاق تمام ورثه و اشخاص ذينفع باشد مورد وصيّت به نام موصيله يا مصرفي كه براي آن وصيّت شده ثبت ميشود و بقيه ملك (اگر بقيه باشد) به نام ورثه ثبت ميگردد.
6 ـ
هرگاه وصيّتنامهاي كه بهموجب قانون قابل ترتيب اثر است بين ورثه و اشخاص ذينفع مورد اختلاف واقع شود ثبت ملك نسبت به آن چه مورد گفتگو است موقوف به رفع اختلاف در دادگاه بهموجب حكم نهائي خواهد بود.
7ـ
اگر قسمتي از ملك مورد اختلاف واقع شده و قسمت ديگر مورد اختلاف نباشد و نتيجه گفتگو در مورد اختلاف تأثيري در اين قسمت نداشته باشد ممكن است ملك نسبت به آنچه مورد اختلاف نيست ثبت و نسبت به آنچه مورد اختلاف است موقوف به حل اختلاف گردد.
8 ـ
هرگاه توافق و اختلاف ورثه نسبت به وصيّتنامهاي كه بهموجب قانون قابل ترتيب اثر است معلوم نباشد اداره ثبت به هزينه شخص ذينفع آگهي مينمايد و در آگهي بايد مفاد وصيّتنامه و اين كه از طرف چه كسي و در چه تاريخ ابراز شده قيد و تذكر داده شود چنانچه كسي اعتراضي نسبت به وصيّتنامه دارد در ظرف سه ماه از تاريخ انتشار آخرين آگهي اعتراض خود را به اداره ثبتي كه آگهي را منتشر نموده تسليم نمايد و در صورت انقضاء مدّت مذكور و نرسيدن اعتراض ملك مورد وصيّت به نام موصيا له يا مصرفي كه براي آن وصيّت شده است در دفتر املاك ثبت خواهد شد.
آگهي مذكور سه مرتبه هر ماه يك مرتبه در روزنامه كثيرالانتشار محل منتشر شده و در صورت نبودن روزنامه در محل در يكي از روزنامههاي كثيرالانتشار تهران منتشر خواهد گرديد.
9ـ
در مورد متوفّاي بلاوارث اگر در ظرف ده سال مقرّر در قانون امورحسبي وصيّتنامهاي ابراز شود كه قابل ترتيب اثر بوده و براي تحرير تركه آگهي نشده باشد مفاد وصيّتنامه به ترتيب مذكور در ماده فوق و با قيد اين كه متوفي بلاوارث معرفي شده است آگهي ميگردد و درصورتيكه در مدّت سه ماه از تاريخ انتشار آخرين آگهي اعتراضي نرسيده مورد وصيّت به نام موصيا له يا مصرفي كه براي آن وصيّت شده است ثبت و باقي ملك پس از ده سال اگر وارثي پيدا نشد به نام دولت ثبت خواهد شد.
10ـ
اگر از طرف ورثه يا اشخاص ديگر ذينفع وصيّتنامهاي ابراز شود كه موصي از وصيّت اوّل خود رجوع كرده و آن وصيّتنامه مورد تصديق تمام ورثه و اشخاص ذينفع واقع شود ملك مطابق وصيّتنامه ثاني ثبت خواهد شد و اگر مورد اختلاف واقع شود يا توافق و اختلاف ورثه معلوم نباشد درصورتيكه وصيّتنامه مطابق قانون قابل ترتيب اثر باشد بر طبق ماده 6 و 7 و 8 عمل خواهد شد.
11ـ
درصورتي كه در دادگاه بخش در موعد مقرّر در ماده 294 قانون امورحسبي وصيّتنامه ابراز شد كه قابل ترتيب اثر باشد دادگاه در تصديق انحصار وراثت مفاد وصيّتنامه و اين كه در موقع ابراز شده وقابل ترتيب اثر است درج خواهد كرد و اگر تصديق انحصار وراثت صادر شده و اين مطلب به جهتي در آن درج نشده باشد اشخاص ذينفع بايد تصديقي مبني بر ابراز وصيّتنامه در موعد مقرّر و قابل ترتيب اثر بودن آن از دادگاه گرفته به ضميمه سواد وصيّتنامه به اداره ثبت اسناد تسليم نمايند.
12ـ
اگر تركه متوفي بهوسيله دادگاه تقسيم شده و حكم نهائي دادگاه در اين خصوص به اداره ثبت داده شود و يا اين كه ورثه موصيله و وصي (درصورتيكه وصيّتي شده باشد) تركه را تقسيم كرده باشند ملك مطابق تقسيمي كه شده است ثبت ميشود و در صورت اخير اگر اختلافي مابين ورثه و موصيله يا وصي در تقسيم باشد ثبت ملك موقوف به رفع اختلاف در دادگاه خواهد بود.
13ـ
درصورتيكه وصيّت بهطور كلي باشد (مثل ثلث اموال) ورثه ميتوانند ملك معيّن را ثلث قرار داده و باقي املاك را به نام خود ثبت كنند يا ثلث را از اموال ديگر معيّن كرده و تمام ملك ثبتشده را به نام خود ثبت كنند مگر اين كه در وصيّتنامه ترتيب ديگري مقرّر شده باشد.
14ـ
پس از ثبت ملك در دفتر املاك به نام ورثه يا موصيله ادعاي وصيّت يا هر ادعاي ديگري كه مخالف با ثبت ملك باشد مسموع نخواهد شد و هيچ وصيّتنامه، اعمّ از رسمي و سرّي و غير اينها پذيرفته نخواهد شد.