مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص طرح جامع شهر جديد اميركبير
استاندار محترم استان مركزي شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در پنجمين جلسه سال جاري در جلسه مورخ 11/3/1388 طرح جامع شهر جديد اميركبير را براساس مصوبه مورخ 29/4/1371 خود مورد بررسي قرار داده و مقرر نمود: « طرح به كميته فني ارجاع و حداكثر ظرف مدت يكماه بررسي شود. مصوبه كميته فني، مصوب شورا تلقي و قابل ابلاغ ميباشد. سقف جمعيتي يكصد هزار نفر و مساحت آن حداكثر دوهزار هكتار ميباشد. در مورد بزرگراه و راهآهن موجود و آزاد راه طراحي شده مقرر شد به گونهاي در طرح ديده شود كه علاوه بر حرايم قانوني آنها فاصله مناسب ديگري منظور شود تا در توسعه آتي شهر راهها و راهآهن در محدوده شهر قرار نگيرند. ضمناً مقرر شد موضوع تأمين آب شهر جديد در كميته فني مورد بررسي قرار گيرد. منطقه حفاظت شده، روستاها و صنايع موجود و احداث صنايع مورد توجه قرار گيرد.» كميته فني شوراي عالي در اجراي تصميم مورخ 11/3/1388 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران، طرح جامع شهر جديد اميركبير را در پنج جلسه و بازديد مورد بررسي قرار داده و نقطه نظرات مصوب خود را به شرح زير اعلام ميدارد:
1- كليه اراضي كشاورزي جنوب شهر، كارگاههاي پاك شهري واقع در غرب شهر، مزرعه نمونه، كشت گلخانهاي و خانه مزرعه، مجتمع خدماتي، رفاهي و پذيرايي، پايانه ريلي، پارك شهر، ترمينال و تپه ويژه گردشگري از محدوده شهر خارج و در حريم شهر قرار گيرد و محدوده شهر با مساحت 1600 هكتار تدقيق شود. (نقشه پيوست)
2- اراضي ذخيره پيشنهادي در شمال شهر از محدوده خارج شود و با توجه به تنها امكان توسعه شهر از سمت شمال، حريم شهر در اين بخش افزايش يابد و به ميزان 10.000 هكتار تدقيق شود. (نقشه پيوست)
3- در جهت حفظ اراضي كشاورزي و بافت روستايي، روستاي ابراهيمآباد از محدوده و حريم شهر جديد اميركبير خارج گردد.
4- آپارتمانسازي تراسه از بخش جنوبي تپه ويژه گردشگري حذف گردد.
5 - خط حريم و محدوده شهر جديد در ضلع شرقي منطبق بر هم و بر حريم غربي آزادراه اراك - قم منطبق گردد به گونهاي كه تداخلي با محدوده منطقه حفاظت شده هفتاد قله نداشته باشد. ايجاد كمربند فضاي سبز براي شهر در ضلع شرقي به عرض 500 متر (به عنوان حريم راه و منطقه حفاظت شده هفتاد قله) جزء طرحهاي داراي اولويت، در شوراي برنامهريزي استان مورد توجه قرار گيرد.
6 - مكان در نظر گرفته شده براي كاربري آموزش عالي واقع در منتهياليه جنوبي شهر جديد مورد تأييد نبوده، لذا لازم است پهنهاي در حريم، واقع در شمال شرقي شهر به كاربريهاي عمده شهري (از قبيل آموزش عالي با توجه به ضوابط و سرانه خاص آن) اختصاص يابد.
7- كارگاهها و صنوف مجاز در غرب شهر، متناسب با سرانهها، در اراضي با مالكيت دولتي تعيين گردد.
8 - استقرار صنايع در پهنه صنعتي واقع در حريم شهر مطابق با ضوابط و استانداردهاي زيست محيطي (مصوبه شماره 64677 مورخ 26/12/1378 هيأت وزيران) باشد. (بر اين اساس فقط صنايع گروه الف و ب قابل استقرار هستند).
9- سرانه مسكوني 35 متر مربع براي هر نفر تعيين گردد.
10- با عنايت به افزايش سقف جمعيتپذيري شهر از 60 هزار نفر به 100هزار نفر و موارد اصلاحي فوق، اساس طرح جامع، كاربريها، سطوح و سرانهها و ضوابط و مقررات ساخت و ساز در محدوده شهر جديد مورد بازنگري قرار گرفته و ارائه گردد.
11- حريم شهر منطقهبندي شده و ضوابط و مقررات مربوطه، به تفكيك منطقه تنظيم گردد.
12- كاربريهاي مزاحم شهري مورد نياز همچون گورستان و محل دفن بهداشتي زباله در حريم شهر مكانيابي شده و در نقشهها و مدارك طرح مشخص گردد.
13- با توجه به مسير آزاد راه در دست احداث تهران - بندر امام خميني كه از غرب شهر جديد ميگذرد، پيشنهاد ميگردد مشاور طرح با همكاري و هماهنگي وزارت راه و ترابري نسبت به ايجاد دسترسي اين آزاد راه به شهر جديد پيشبينيهاي لازم را در طرح جامع انجام دهد.
14- با توجه به محدوديت تأمين آب شهر جديد اميركبير، اجراي شهر جديد مرحلهبندي شده و مرحله اول جهت استقرار 25 هزار نفر اجرا گردد. اجراي مراحل بعدي منوط به اخذ تأييد امكان تأمين آب توسط شركت آب منطقهاي استان مركزي ميباشد پس از تحقق 80% جمعيت فوقالذكر و قبل از هرگونه اقدام به توسعه، طرح جهت بازنگري در شوراي عالي مطرح گردد.
15- نقشه مرحلهبندي اجراي شهر جديد توسط مشاور طرح ارائه گردد. تصفيهخانه فاضلاب مرحله اول اجراي شهر، مكانيابي و در نقشهها مشخص گردد.
16- با توجه به لزوم رعايت حرائم راه و راهآهن، اراضي حدفاصل راهآهن و محدوده شهر (واقع در حريم) به پهنه جنگلداري يا زراعي اختصاص يابد.
17- قوس دو شبدري پيشنهادي مشاور، واقع در لبه بيروني خط حريم منطبق بر جاده تهران - اراك (منطقه حفاظت شده هفتاد قله) ميبايست حذف و در داخل محدوده طراحي شود.
18- با توجه به رويكرد صنعتي بودن شهر و احداث شهر جديد، انجام مطالعات پدافند غيرعامل ضروري بوده و بايد طي يك جدول زماني معين صورت پذيرفته و در طرحهاي اجرايي شهر عملي گردد. بديهي است مشاور طرح ميبايست كليه اقدامات فوق را انجام داده و بر روي نقشهها و گزارشات منعكس نمايد و پس از تأييد دبيرخانه شوراي عالي، با امضاء اعضاي كميته فني به مراجع مربوط براي اجراء ابلاغ گردد. لذا مراتب جهت استحضار و صدور دستور اقدامات مقتضي اعلام ميگردد. مدارك مربوطه متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران - ميرمحمد غراوي