ماده1ـ تعاريف
در اين دستورالعمل به جاي عبارات مشروح زير از مفاهيم اختصاري آنها به شرح مرقوم استفاده ميشود:
1ـ1ـ شورايعالي شهرسازي و معماري ايران : شورايعالي
1ـ2ـ شوراي برنامهريزي و توسعه استان : شوراي استان
1ـ3ـ كميته كارگروه مسكن و شهرسازي استان : كميته كارگروه
1ـ4ـ شركت عمران شهرهاي جديد (مادرتخصصي) : شركت مادرتخصصي
1ـ 5 ـ شهرك مسكوني، تفريحي، زيارتي و..... : شهرك
1ـ6 ـ ستاد مديريت شهركسازي در كشور : ستاد
1ـ7ـ حوزه معاونت شهرسازي و معماري وزارت مسكن و شهرسازي: معاونت شهرسازي و معماري
1ـ 8 ـ آئيننامه استفاده از اراضي و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها مصوب 1355 هيأت وزيران: آئيننامه استفاده از اراضي و احداث بنا.
ماده2ـ موارد شمول
تأسيس هر نوع شهرك اعم از مسكوني، تفريحي، زيارتي، تجاري، گردشگري، تحقيقات و فنآوري، هوشمند و ساير شهركهاي تخصصي (به استثناي شهركهاي صنعتي كه به طوركلي از شمول اين دستورالعمل خارج و تابع ضوابط خاص خود ميباشد) مشمول مفاد اين دستورالعمل است.
ماده3ـ تشكيل ستاد مديريت شهركسازي در كشور و اهداف آن
به منظور تشويق و ترويج شهركسازي و استفاده از تمامي امكانات سرزمين براي دستيابي به اهداف و سياستهاي دولت و ايجاد محيط زيست بهتر و تأمين مسكن و ساير مراكز موردنياز براي افراد جامعه و ساماندهي امر شهركسازي در كشور و مديريت و راهبردي مناسب آن از يك طرف و نزديكي اصول و امور مربوط به ايجاد شهر جديد با احداث شهرك و با توجه به پيشنهاد وزارت مسكن و شهرسازي مبني بر محول شدن اين امور به شركت مادرتخصصي از طرف ديگر، ستادي تحت عنوان « ستاد مديريت شهركسازي در كشور» در شركت مادرتخصصي و با عضويت مديرعامل شركت مذكور، مديركل دفتر تخصصي مرتبط در حوزه معاونت شهرسازي و معماري، نمايندگان وزارت كشور، وزارت جهاد كشاورزي، وزارت نيرو و سازمان ميراث فرهنگي كه حداقل داراي 10 سال سابقه كار مرتبط، با اولويت در رشتههاي معماري، شهرسازي، برنامهريزي شهري يا طراحي شهري و از نظر مرتبه اداري حداقل داراي سمت مديركل يا مشاور معاون وزير باشند، به عنوان اعضاي ثابت و مدير شهرسازي سازمان مسكن و شهرسازي استان مربوطه، كه حسب محل مورد تقاضا متغير خواهدبود، تشكيل ميگردد.
3ـ1ـ در مورد شهركهاي مسكوني كه در موارد خاص، پيشنهاد ايجاد آنها در جوار شهركهاي صنعتي ارائه ميشود، حضور نماينده وزارت صنايع نيز در ستاد ضروري است.
3ـ2ـ در مورد شهركهاي غيرمسكوني، ستاد از نماينده يا نمايندگان بالاترين دستگاه ذيربط با موضوع شهرك در جلسات مربوط دعوت به عمل ميآورد.
3ـ3ـ رياست ستاد به عهده مديرعامل شركت مادرتخصصي ميباشد و وظايف دبيرخانهاي ستاد توسط شركت مادر تخصصي صورت ميگيرد. كليه مكاتبات ستاد نيز با امضاي مديرعامل شركت مذكور ميباشد.
3ـ4ـ ستاد ميتواند با توجه به حجم وظايف محوله و در صورت لزوم، كميتههاي كار گروه تخصصي تشكيل دهد.
ماده4ـ وظايف ستاد
اهم وظايف ستاد بشرح زير است:
4ـ1ـ مطالعه و بررسي تمامي اسناد توسعه و عمران مصوب كشور به ويژه طرحهاي ناحيهاي و مجموعههاي شهري كلانشهرها با استفاده از خدمات كارشناسان و مشاوران متخصص و شناسائي مكانهاي مناسب براي ايجاد انواع شهرك.
4ـ2ـ شناسائي مكانهائي كه براي تحقق اهداف مندرج در صدر ماده 3 اين دستورالعمل مناسب تشخيص داده ميشود لكن فاقد طرح ناحيهاي يا ديگر اسناد توسعه و عمران مصوب ميباشد و يا با آنها مغايرت دارد.
4ـ3ـ تهيه گزارش توجيهي براي مكانهاي موضوع بند 4ـ2 و ارسال آن به دبيرخانه شورايعالي جهت طرح و اتخاذ تصميم در شوراي عالي.
4ـ4ـ اعلان مكانهاي مناسب مصوب و فراخوان عمومي براي دعوت از سرمايهگذاران براي ايجاد شهركهاي موردنظر و ترويج شهركسازي در كشور.
4ـ 5 ـ بررسي و تصويب نقشههاي فاز يك و دو (نقشههاي مقدماتي و اجرائي) شهرك.
4ـ6 ـ رعايت ضوابط و مقررات و معيارهاي شهرسازي و معماري با در نظر گرفتن شرايط اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي، اقليمي، محدوديتها، امكانات و استعدادهاي محلي در مطالعات خود يا هنگام بررسي و تصويب نقشههاي فاز يك و اجرائي شهرك.
4ـ7ـ صدور پروانه تاسيس شهرك و پروانه بهرهبرداري.
4ـ 8 ـ انجام ساير اموري كه بهموجب مواد آتي اين دستورالعمل به ستاد محول ميشود.