شماره 6849/ت30574هـ 19/2/1383
وزارت مسكن و شهرسازي ـ سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران
هيات وزيران در جلسه مورخ 16/2/1383 بنا به پيشنهاد شماره 18317/101 مورخ 9/2/1383 سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، آيين نامه اجرايي بند «الف» تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 كل كشور را به شرح زير تصويب نمود:
ماده 1ـ
كليه بانكهاي عامل موظفند با معرفي ستاد رسيدگي به امور آزادگان، بنياد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامي و بنياد شهيد انقلاب اسلامي، تسهيلاتي را به مبلغ هفتاد ميليون (000‚000‚70) ريال در شهرهاي با جمعيت بيش از يك ميليون نفر، شصت ميليون (000‚000‚60) ريال در ساير شهرها و بيست ميليون (000‚000‚20) ريال در روستاها به آزادگان، جانبازان بيست وپنج درصد (25%) و به بالا و خانواده شهدا و مفقودان به نرخ چهار درصد (4%) و مدت بازپرداخت 20 ساله بدون رعايت الگوي مصوب مصرف مسكن و نوساز بودن پرداخت و جهت دريافت مابه التفاوت سود مورد انتظار از طريق تكميل فرمهاي شماره (1) و (2) پيوست و ارسال آن به وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) اقدام نمايند.
تبصره 1ـ در صورت واگذاري واحدهاي استيجاري به شرط تمليك به جانبازان بيست وپنج درصد (25%) و بالاتر، تسهيلات واحدهاي مسكوني مذكور از محل اعتبارات اين ماده جايگزين خواهد شد.
تبصره 2ـ قرارداد واگذاري زمين و مسكن از سوي سازمان مسكن و شهرسازي استانها به افراد فوق الذكر، ملاك ارايه تسهيلات مي باشد.
تبصره 3ـ اعطاي تسهيلات به واحدهاي مسكوني داراي سند بنچاق، با رعايت ساير ضوابط و مقررات بانكي بلامانع مي باشد.
تبصره 4ـ تسهيلات دريافتي (براسـاس قوانين و مقررات موجود) توسـط معلولان تحت پوشش سازمان بهزيستي كشور براي تامين مسكن در سال 1383 مشمول مابه التفاوت سود و كارمزد موضوع اين ماده مي باشد.
ماده 2ـ
به استناد بند «ژ» تبصره (3) قانون بودجه سال 1383 كل كشور، تعداد هيجده هزار جانباز، چهارده هزار خانواده شهيد و مفقودالاثر و سه هزار آزاده مشمول دريافت تسهيلات مي باشند.
طول دوره مورد استناد براي محاسبه يارانه تسهيلات، 20 سال است كه از دوره ساخت (تاريخ انعقاد قرارداد مشاركت مدني) آغاز و در تاريخ تسويه حساب قرارداد فروش اقساطي پايان مي يابد.
ماده 3ـ
به بانكهاي عامل اجازه داده مي شود در خصوص احداث واحدهاي مسكوني توسط نهادهاي ذي ربط (بنياد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامي، بنياد شهيد انقلاب اسلامي و ستاد رسيدگي به امور آزادگان) كه ليست آنها از طرف نهادهاي ذي ربط ارايه شده باشد و طرح موردنظر نيز مورد توافق وزارت مسكن و شهرسازي باشد، تسهيلات مربوط به نهاد ذي ربط پرداخت شود و پس از احداث، تسهيلات را به افراد معرفي شده منتقل نمايند.
ماده 4ـ
در صورتي كه افراد موضوع مواد فوق الذكر، يك بار از مزاياي تسهيلات يارانه اي بخش مسكن استفاده نموده باشند و دوباره براي استفاده از تسهيلات مسكن به بانكها معرفي شوند، پس از اثبات موضوع، با اعلام وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن)، تشكلهاي متولي ايثارگران (بنياد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامي، بنياد شهيد انقلاب اسلامي و ستاد رسيدگي به امور آزادگان) مكلفند با همكاري بانك عامل نسبت به اخذ مبالغ مربوط به يارانه اضافي پرداخت شده و واريز شده به حساب افراد ياد شده از سوي وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن)، اقدام نمايند. باقيمانده اقساط پرداخت نشده تسهيلات اضافي بر مبناي نرخ مورد انتظار بانك در بخش مسكن محاسبه و دريافت خواهد شد.
ماده 5 ـ
در صورتي كه نهادهاي فوق الذكر، بيش از يك معرفي نامه منجر به اخذ تسهيلات و يارانه براي يك نفر صادر كرده باشند، موظفند به بازپس گيري مطالبات دولت و سيستم بانكي اقدام نمايند.
ماده 6 ـ
جريمه تاخير در طول مدت دوران مشاركت مدني و فروش اقساطي برعهده ذي نفع خواهد بود.
ماده 7 ـ
بـانكهاي عامل توسط بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تعيين مي شوند.
ماده 8 ـ
مهلت استفاده از تسهيلات موضوع اين آيين نامه براي پذيرش تقاضا توسط بانكهاي عامل پايان خرداد ماه سال 1384 و انعقاد قرارداد پايان شهريور ماه سال 1384 خواهد بود.
ماده 9 ـ
يارانه واحدهايـي كه در قالب الگوي مصـوب مصرف مسكن احداث شده اند و پايان كار آنها تا تاريخ 29/12/1378 صادر شده است، چنانچه فرمهاي مربوط طبق دستورالعمل اجرايي تبصره (52) قوانين بودجه سالهاي برنامه دوم از طريق سيستم بانكي ارسال شده باشد و تا پايان سال 1383 به سازمان ملي زمين و مسكن رسيده باشد، به عنوان تعهدات بخش مسكن محسوب شده و از محل رديف هزينه اي 133510 قابل پرداخت خواهد بود.
ماده 10ـ
بانكهاي عامل مكلفند موارد فسخ قراردادهاي اقساطي را طبق فرم شماره (3) به منظور قطع پرداخت يارانه، بلافاصله به وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) منعكس نمايند.
ماده 11ـ
بانكهاي عامل موظفند گزارش عملكرد تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 كل كشور را هر سه ماه يك بار در قالب فرم شماره (4) به وزارت مسكن و شهرسازي ارسال نمايند تا پس از بررسي و برآورد بار مالي به سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور جهت پيش بيني در لايحه بودجه سال 1384 كل كشور و سالهاي بعد ارسال گردد. سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور اعتبار تصويب شده را پس از مبادله موافقتنامه از محل طرح فوق الذكر در اختيار وزارت مسكن و شهرسازي قرار خواهد داد.
ماده 12ـ
هزينه آماده سـازي اراضي واگذار شده به آزادگان و جـانبـازان بيست وپنج درصد (25%) و بالاتر و همچنين هزينه آماده سازي اراضي كه از سال 1380 به خانواده شهدا واگذار شده است، از محل طرح 30830203 پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور پرداخت مي شود. هزينه هاي موضوع اين ماده در صورتي مورد قبول است كه اراضي واگذار شده نياز به آماده سازي داشته باشند.
تبصره ـ در مواردي كه امكان آماده سازي براي زمينهاي واگذاري به دليل پراكندگي توسط دولت ميسر نباشد، به منظور رعايت صرفه و صلاح دولت در صورتي كه زمين نياز به آماده سازي داشته باشد، هزينه هاي آماده سازي براساس برآورد اراضي مشابه آماده سازي شده از محل طرح فوق الذكر به اقشار ويژه به صورت نقد قابل پرداخت است.
ماده 13ـ
حداقل ده درصد (10%) تسهيلات مصوب بخش ساختمان و مسكن در شوراي پول و اعتبار به مسكن روستايي اختصاص مي يابد. اين تسهيلات پس از تاييد بنياد مسكن انقلاب اسلامي و بدون اخذ وثيقه به روستاييان، معلمان و بهورزان مقيم روستا پرداخت خواهد شد. هزينه مربوط به ارايه خدمات فني و نظارتي بنياد مسكن انقلاب اسلامي به ميزان دو و نيم درصد (5/2%) وام مصوب پرداختي از محل اعتبارات تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 كل كشور (طرح 30806203) و پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور پرداخت مي گردد.
تبصره ـ سقف تسهيلات مشمول يارانه براي روستاييان در صورت رعايت الگوي مصوب مصرف مسكن، مبلغ پانزده ميليون (000‚000‚15) ريال مي باشد.
ماده 14ـ
پرداخت تسهيلات مسكن مشمول يارانه فرهنگيان و مربيان فني و حرفه اي (وابسته به وزارت كار و امور اجتماعي) به استناد بند «ش» تبصره (3) قانون بودجه سال 1383 كل كشور تعلق مي گيرد. مبلغ تسهيلات مشمول يارانه براي هر نفر درصورت رعايت الگوي مصوب مصرف مسكن سي ميليون (000‚000‚30)ريال مي باشد.
[امضاء]
معاون اول رييس جمهور ـ محمدرضا عارف