نظر مشورتي اداره حقوقي بشرح زير است
صرف فقدان تصرف متقاضي افراز يا ساير شرکاء در ملک مشاع مانع افراز و اتخاذ تصميم مسئول واحد ثبتي نبوده و مندرجات ماده 3 آئيننامه قانون افراز و فروش املاک مشاع هم دلالتي بر ممنوعيت افراز در اين مورد ندارد و بهرحال در اين مورد مسئول واحد ثبتي مکلف به اتخاذ تصميم بر طبق ماده 5 آئيننامه مذکور ميباشد.