نظريه
در مورد مسئله فوق كميسيون مشورتي حقوق مدني اداره حقوقي در جلسه مورخ 5/11/1342 چنين اظهارنظر كرده است:
با توجه به مادتين 8 و 9 قانون روابط مالك و مستأجر صرف انقضاي مدت اجاره موجب تخليه عين مستأجره نيست و چون در ماده 9 قانون مزبور حق كسب و پيشه (حق سرقفلي) براي مستأجر شناخته شده بنابراين چنانچه در اجاره نامه قيد شود كه مستأجر پس از انقضاي مدت اجاره حق سرقفلي نخواهد داشت اين شرط مخالف مدلول 24 قانون مزبور ميباشد و بلااثر است.