نظريه
اداره حقوقي برحسب اظهارنظر كميسيون مشورتي آئين دادرسي مدني در تاريخ 7/11/1352 پاسخ سئوال بالا را به تاريخ 30/11/1353 چنين اعلام داشته است:
چنانچه قسمتي از ملك به نحو اشاعه به ثبت رسيده و قسمت ديگر آن مجهولالمالك باشد،اشكالي ندارد كه سهم مالكين مشاع، مفروز گردد و آن قسمت از ملك كه مجهولالمالك است به حال خود باقي ميماند.