نظريه
با توجه به ماده 947 قانون مدني كه در ذيل درج ميگردد:
ماده 947- زوجه از قيمت ابنيه و اشجار ارث ميبرد و نه از عين آنها و طريق تقويم آن است كه ابنيه و اشجار با فرض استحقاق بقاء در زمين بدون اجرت تقويم ميگردد.
در مورد سئوال فوق كميسيون مشورتي حقوق مدني اداره حقوقي در جلسه مورخ 10/10/1345 چنين اظهار كرده است:
چون به موجب ماده 947 قانون مدني زوجه از قيمت ابنيه ارث ميبرد نه از عين آنها و اينكه قنات مستحدثه نيز از مصاديق ابنيه به معناي اعم است لذا زوجه در سهم خود استحقاق دريافت قيمت قنات را دارد و چون حقي به عين ندارد حق دريافت مالالاجاره آن را نخواهد داشت.