دعوي نه به طرفيت اداره ثبت استاد و املاک اقامه مي شود و نه به طرفيت هيأت حل اختلاف، بلکه دعوي بايد به طرفيت کسي اقامه شود که رأي حل اختلاف به سود او صادر شده است.