نظريه اداره حقوقي
با توجه به قسمت اخير بند 12 ماده (3) قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت و مصرف آن در موارد معين، ارزش معاملاتي املاک در هر منطقه توسط کميسيون تقويم املاک موضوع ماده (64) قانون ماليات هاي مستقيم مصوب 1366 تعيين مي شود و کارشناسان در اين مورد نقشي ندارند.