هيأت وزيران در جلسه مورخ 1368.2.13 بنا به پيشنهاد مشترك شماره 30.4.13227.39331 مورخ 1367.12.14 وزارت امور اقتصادي و دارايي و وزارتمسكن و شهرسازي، آييننامه اجرايي تبصره ماده 6 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه سال 1366 مجلس شوراي اسلامي را به شرح زير تصويبنمودند:
ماده 1 ـ
واحدهاي مسكوني كه طبق ضوابط مشروحه ذيل با تنظيم سند رسمي براي سكونت به اجاره واگذار ميشود در مدت اجاره از پرداخت ماليات موضوعفصل او قانون مالياتهاي مستقيم ماليات سالانه املاك) معاف ميباشد.
الف ـ حداكثر مبلغ اجارهبهاي ماهانه واحد مسكوني نبايد از 2.5% ارزش معاملاتي ملك در سال تنظيم اجارهنامه تجاوز كند.
ب ـ وجهي به هر عنوان از مستأجر دريافت نشده باشد.
تبصره 1 ـ در صورتي كه ملك مشتمل بر چند واحد بوده لكن سند تفكيكي نداشته باشد ارزش معاملاتي ملك به نسبت مساحت زيربناي اختصاصي هر واحدتقيم از ملاك عمل قرار ميگيرد.
تبصره 2 ـ در صورتي كه كف واحد مسكوني پايينتر از كف حياط يا محوطه اصلي باشد زيرزمين) از مبلغ اجاره ماهانه مذكور در اين ماده 15% كسر ميشود.
ماده 2 ـ
در صورتي كه واحد مسكوني داراي وسائل و تسهيلات زير باشد حداكثر تا مبالغ مندرج در اين ماده به اجارهبها افزوده ميشود.
الف ـ تلفن مستقل 5000. ريال در ماده در صورتي كه تلفن مشترك باشد مبلغ مذكور به نسبت تعداد مشتركين تقسيم ميشود).
ب ـ كولر 1500 ريال در ماده
ج ـ استفاده از شبكه گاز شهري 5000. ريال در ماه
د ـ پاركينگ اعم از مسقف يا غير آن 2550. ريال در ماه
هـ ـ حق استفاده از حياط يا محوطه مشترك 2500 ريال در ماه
و ـ حمام و آب گرم و تأسيسات شوفاژ 4000 ريال در ماه
تبصره ـ چنانچه براي وسائل و تسهيلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتي به منظور محاسبه ارزش اعيان تعيين بها شده باشد مبلغ مربوط به آن وسائل وتسهيلات به اجارهبها اضافه نخواهد شد.
ماده 3 ـ
در مواردي كه اطاقهاي يك واحد مسكوني به دو يا چند مستأجر اجاره داده ميشود اجارهبهاي متعلقه به هر يك از مستأجرين عبارت خواهد بود ازتقسيم اجارهبهاي كل واحد مسكوني به نسبت سطح زيربناي اختصاصي مورد استفاده مستأجر.
تبصره ـ چنانچه از تسهيلات و وسائل مندرج در ماده 2 فقط بعضي از مستأجرين استفاده نمايند در اين صورت مبلغ مربوط به تسهيلات و وسائل مزبور فقط بهاجارهبهاي مستأجر يا مستأجرين منتفع اضافه ميشود.
ماده 4 ـ
واحدهاي سكوني كه قبل از تعيين ارزش معاملاتي موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند 66 به اجاره واگذار شده است در صورتي كهاجارهبهاي ماهانه آنها از نصابهاي مقرر در اين آييننامه به اخذ ارزش معاملاتي موضوع قانون مذكور بيشتر نباشد مشمول معافيت مالياتي خواهد بود.
[امضاء]
ميرحسين موسوي ـ نخستوزير