هيات وزيران در جلسه مورخ 28/2/1382 بنا به پيشنهاد مشترک وزارتخانه هاي علوم، تحقيقات و فناوري، مسکن و شهرسازي ، اموراقتصادي و دارايي و بهداشت، درمان و آموزش پزشکي و به استناد تبصره(2) ماده واحده قانون ايجاد تسهيلات براي خريد، احداث و يا تکميل خوابگاههاي دانشجويان ـ مصوب 1369ـ آيين نامه اجرايي قانون ياد شده را به شرح زير تصويب نمود:
ماده 1 ـ
در اين آيين نامه اصطلاحات زير در معاني مربوط به کار مي روند:
الف ـ وزارت: وزارت علــوم، تحقيقات و فناوري و يا وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکي.
ب ـ دستگاه بهره بردار: هريک از دانشگاهها و مراکز پژوهشي مورد تاييد وزارت علوم، تحقيقات و فناوري و يا وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکي.
ج ـ قرارداد: قرارداد احداث و اجاره اي که بين دستگاه بهره بردار و متقاضي احداث خوابگاه منعقد مي شود.
ماده 2 ـ
اشخاص حقيقي و يا حقوقي متقاضي استفاده از تسهيلات قانون ايجاد تسهيلات براي خريد، احداث و يا تکميل خوابگاههاي دانشجويان درخواست خود را به دستگاه بهره بردار تسليم مي نمايند. دستگاه بهره بردار پس از بررسي توان مالي و اجرايي متقاضي و موافقت اوليه و عقد قرارداد موضوع بند(ج) ماده(1)اين آيين نامه و ابلاغ شرايط و ضوابط به وي، مراتب را با ذکر مشخصات، سرانه زيربنا و ظرفيت طرح خوابگاه جهت تاييد به وزارت ارسال و وزارت نيز موارد مصوب را به وزارت مسکن و شهرسازي اعلام مي نمايد.
ماده 3 ـ
وزارت مسکن و شهرسازي موظف است زمين مورد نياز براي احداث خوابگاه را در موقعيت تعيين شده ازسوي وزارت ذي ربط، با قيد مشروط و در قبال دريافت بهاي زمين به قيمت منطقه اي از متقاضي تاييد شده تامين نمايد.
ماده 4 ـ
مهلت شروع اجراي عمليات حداکثر شش ماه از تاريخ واگذاري زمين و مدت ساخت حداکثر سه سال مي باشد. در صورت عدم اجرا در مهلت مقرر با اعلام هريک از وزارتخانه هاي ذي ربط، قرارداد واگذاري زمين از سوي وزارت مسکن و شهرسازي فسخ و در صورت عدم معرفي متقاضي جايگزين ظرف شش ماه توسط هريک از وزارتخانه هاي مربوط، وزارت مسکن و شهرسازي مجاز خواهد بود هرگونه اقدامي را درباره زمين موضوع قرارداد به عمل آورد.
ماده 5 ـ
متقاضي موظف است در متن قرارداد با مهندس ناظر، موضوع ارسال گزارشهاي مرحله اي و فني به دستگاه بهره بردار را گنجانده و دستگاه بهره بردار موظف به نظارت و کنترل پيشرفت فيزيکي پروژه مي باشد.
ماده 6 ـ
مالکان اراضي غير موات در داخل محدود قانوني شهرها با استفاده از تسهيلات اين آيين نامه و با اخذ مجوزهاي قانوني مي توانند در ملک خود اقدام به احداث خوابگاه نموده و به دستگاه بهره بردار اجاره يا واگذار نمايند.
ماده 7 ـ
بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران براساس قراردادهاي منعقدشده تسهيلات بانکي لازم را براي احداث، تکميل و خريد ساختمان و تبديل آن به خوابگاه دانشجويي ازطريق تعيين بانکهاي عامل و تعيين کارمزد و سود بانکي براساس نرخ مصوب شوراي پول و اعتبار تامين مي نمايد.
بازپرداخت اقساط تسهيلات حداکثر به مدت پانزده سال خواهد بود و اين تسهيلات در قبال توثيق سند خوابگاه قابل پرداخت است.
ماده 8 ـ
خوابگاههاي موضوع اين آيين نامه مشروط به رعايت شرايط و ضوابط اعلام شده توسط وزارتخانه هاي مسکن و شهرسازي ، بهداشت، درمان و آموزش پزشکي و علوم، تحقيقات و فناوري در کليه مراحل ساخت و بهره بــرداري به عنوان خوابگاه دانشجويي ، فضاي مسکوني تلقي شده و صرف رعايت سرانه مصرف مسکن مشمول معافيت موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالياتهاي مستقيم خواهد بود.
ماده 9 ـ
سازندگان در زمان عقد قرارداد با وزارت، تعهد خواهند نمود خوابگاههاي مذکور را از آغاز بهره برداري به مدت ده سال به دستگاه بهره بردار طرف قرارداد و يا دانشجويان معرفي شده از سوي دستگاه بهره بردار براساس ضوابط اجاره مستقيم به دانشجويان و اداره اين خوابگاهها توسط مالکين که در همان زمان ملاحظه وتاييد خواهند نمود، اجاره دهند.
ماده 10 ـ
وزارت مسکن و شهرسازي موظف است پس از ارايه گواهي دستگاه بهره بردار مبني بر انجام تعهد مندرج در قرارداد موضوع ماده (2) اين آيين نامه، سند مالکيت عرصه را به نام سازنده صادر نمايد.
ماده 11 ـ
مبلغ اجاره به قيمت توافقي ميان دستگاه بهره بردار و سازنده که براساس ضوابط مندرج در ماده (9) بيشتر نباشد تعيين خواهد شد.
ماده 12 ـ
خوابگاههاي نيمه تمام که قبلا براساس قرار داد بخش خصوصي با دستگاه هاي بهره بردار در دست تکميل مي باشد، با توافق سرمايه گذار و پس از تاييد وزارت، مشمول اين آيين نامه مي باشند.
ماده 13 ـ
ضوابط اجرايي اجاره خوابگاههاي دانشجويي مصوب وزراي مسکن و شهرسازي، علوم، تحقيقات و فناوري و بهداشت، درمان و آموزش پزشکي موضوع بند(1) قانون ايجاد تسهيلات براي خريد، احداث و يا تکميل خوابگاههاي دانشجويان در مواردي که مغاير با اين آيين نامه نباشد، تنفيذ مي گردد.
[امضاء]
معاون اول رييس جمهور ـ محمد رضا عارف