هيئت وزيران در جلسه مورخ 2/11/1384 بنا به پيشنهاد شماره 02/100/36196 مورخ 28/10/1384 وزارت مسكن و شهرسازي و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، آييننامه اعطاي تسهيلات خريد مسكن كوچك به كارگران و كارمندان كمدرآمد را به شرح زير تصويب نمود:
ماده 1ـ
به منظور تسهيل در تأمين مسكن كارگران و كارمندان كمدرآمد شاغل و بازنشسته تحت پوشش صندوقهاي تأمين اجتماعي و بازنشستگي كشوري و لشگري و صندوقهاي خاص، اعطاي تسهيلات خريد توسط بانك مسكن در محدوده جغرافيايي شهرهاي كشور، تا پايان برنامه چهارم توسعه، با رعايت اين آييننامه انجام ميگيرد.
ماده 2ـ
مسكن مشمول اين آييننامه، مسكن نوساز و دست اولي است كه مساحت زيربناي مفيد آن با تعاريف موضوع الگوي مصرف مسكن كه از سوي وزارت مسكن و شهرسازي صورت ميگيرد، منطبق باشد.
ماده 3ـ
كارگران و كارمندان مشمول اين آييننامه بايد حائز شرايط ذيل باشند:
الف ـ متأهل يا سرپرست خانوار بوده و تاكنون زمين يا مسكن دولتي دريافت نكرده باشند.
ب ـ حقوق و مزاياي آنها از دو برابر حداقل حقوق و مزاياي موضوع قانون كار و قانون نظام هماهنگ پرداخت كاركنان دولت بيشتر نباشد.
ج ـ نسبت به افتتاح حساب پسانداز ويژه با حداقل موجودي سه ميليون ريال نزد بانك مسكن اقدام كنند.
تبصره ـ ايثارگران واجدشرايط با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران با اولويت از تسهيلات اين آييننامه برخوردار ميشوند.
ماده 4ـ
تسهيلات پرداختي معادل پنجاه برابر حقوق و دستمزد متقاضي و حداكثر معادل يكصدميليون ريال براي هر واحد مسكوني در مرحله نخست بوده و در سالهاي بعد متناسب با نرخ تورم افزايش خواهديافت.
ماده 5 ـ
دارندگان حسابهاي صندوق پسانداز مسكن نزد بانك مسكن در شرايط مساوي و نيز متقاضيان خريد واحدهاي مسكوني واقع در بافتهاي فرسوده شهري و شهرهاي جديد نسبت به ساير متقاضيان از اولويت برخوردار خواهندبود.
ماده 6 ـ
مدت زمان بازپرداخت اين تسهيلات پانزده سال و به روش تقسيط پلكاني خواهدبود.
ماده 7 ـ
يارانه سود تسهيلات پرداختي در شهرهاي كوچك معادل شش درصد و در شهرهاي متوسط معادل چهاردرصد است.
ماده 8 ـ
سازمان مديريت و برنامهريزي كشور موظف است اعتبار لازم را جهت تأمين مابهالتفاوت نرخ سود تسهيلات در شهرهاي كوچك و متوسط در بودجههاي سالانه منظور كند.
ماده 9ـ
در مرحلـه نخست اجـراي اين آييننامه كه تا پايان خـرداد 1385 است، سي هزار واحد مسكوني و در سالهاي بعد سالانه پنجاه هزار واحد مسكوني مشمول استفاده از تسهيلات خريد موضوع اين آييننامه خواهندشد.
ماده 10ـ
طبق تعريف سطوح سهگانه شهري در دستورالعمل اجرايي اين آييننامه، هفتاد درصد از تسهيلات موضوع اين آييننامه به شهرهاي كوچك و متوسط اختصاص مييابد.
ماده 11ـ
به منظور كمك به تأمين منابع موردنياز براي اجراي اين آييننامه در سال 1384 مبلغ هزار ميليارد ريال از منابع ساير بانكها در اختيار بانك مسكن قرار گيرد.
ماده 12ـ
به منظور كمك به تأمين منابع لازم براي تداوم اجراي اين آييننامه تا پايان برنامه چهارم توسعه تمهيدهاي لازم از محل انتشار اوراق مشاركت و استفاده از حساب ذخيره ارزي اتخاذ خواهدشد.
ماده 13ـ
دستورالعمل اجرايي اين آييننامه ظرف پانزده روز پس از ابلاغ، توسط وزارت مسكن و شهرسازي صادر خواهدشد.
ماده 14ـ
بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران مكلف است اقدامهاي لازم را براي ايجاد زمينه اجراي اين آييننامه تا زمان ابلاغ دستورالعمل يادشده معمول و مراتب را به سيستم بانكي ابلاغ كند.
[امضاء]
معاون اول رئيس جمهور ـ پرويز داودي