هيئت وزيران در جلسه مورخ 2/11/1384 بنا به پيشنهاد شماره 02/100/36196 مورخ 28/10/1384 وزارت مسكن و شهرسازي و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، آييننامه احداث و عرضه مسكن اجارهاي را به شرح زير تصويب نمود:
ماده 1ـ
بهاستناد ماده (6) قانون تشويق احداث و عرضه واحدهاي مسكوني استيجاري ـ مصـوب 1377ـ سالانه پنجاه هزار واحد مسكوني اجارهاي توسط بخش غيردولتي و با استفاده از تسهيلات و حمايتهاي دولت و سيستم بانكي احداث خواهد شد.
ماده 2ـ
واحدهاي يادشده بايد حداقل به مدت پنج سال به طور اجارهاي بهرهبرداري شوند.
ماده 3ـ
واگذاري زمين از طرف دولت با شرايط تخفيف و تقسيط صورت ميگيرد و در طول پنج سال دوره اجاره، بهاي زمين دريافت نميگردد. بعد از اتمام اين دوره در صورتي كه سازنده بخواهد واحدهاي خود را بفروشد، پول زمين به صورت يكجا دريافت و در صورت ادامه اجاره، بهاي زمين تقسيط خواهد شد.
ماده 4ـ
تسهيلات به ازاي هر واحد در سال اول يكصد و بيست ميليون ريال بوده و از سال دوم متناسب با نرخ تورم افزايش خواهد يافت. دوره بازپرداخت تسهيلات مذكور پانزده سال و روش تقسيط پلكاني ميباشد. به اين تسهيلات سالانه چهار درصد يارانه سود تسهيلات بانكي تعلق ميگيرد.
ماده 5 ـ
بانكها موظفند در اجراي ماده (9) قانون يادشده و ماده (10) آييننامه اجرايي آن، نسبت به فروش اقساطي كل تسهيلات پرداختي به سازنده اقدام كنند.
ماده 6 ـ
هزينه خدمات انشعاب آب، برق، تلفن، گاز، فاضلاب و صدور پروانه ساخت شامل عوارض احداث و تراكم ساختمان واحدهاي مسكوني موضوع اين آييننامه در بافتهاي فرسوده شهري و شهرهاي جديد با اعمال پنجاهدرصد تخفيف محاسبه و دريافت خواهد شد.
ماده 7 ـ
سازمان مديريت و برنامهريزي كشور موظف است اعتبار لازم را جهت تأمين مابهالتفاوت نرخ سود تسهيلات در بودجههاي سالانه منظور كند.
ماده 8 ـ
دستورالعمل اجرايي اين آييننامه ظرف پانزده روز پس از ابلاغ، توسط وزارت مسكن و شهرسازي صادر خواهد شد.
ماده 9 ـ
بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران مكلف است اقدامهاي لازم را براي ايجاد زمينه اجراي اين آييننامه تا زمان ابلاغ دستورالعمل يادشده معمول و مراتب را به سيستم بانكي ابلاغ كند.
[امضاء]
معاون اول رئيسجمهور ـ پرويز داودي