ـ اطمينان از اينكه با وثيقه در رهن قرار گرفته ريسك برگشت تسهيلات كاهش مييابد.
ـ وثيقه به سهولت قابل تأمين باشد.
ـ كل طرح به وثيقه درآيد.
ـ در صورت كسر ارزش كل طرح نسبت به تسهيلات تهيه مورد وثيقه براي متقاضي سهل باشد.
ـ در مورد خلاف توسط مجري پيگيري بانك براي استيفاي دولت سهل باشد. |
ـ زمين و مستحدثات طرح به عنوان وثيقه در رهن بانك قرار مي گيرد.
(روال فعلي)
در حال حاضر مشكل خاصي در اين بخش وجود ندارد.
سند زمين مي بايست به لحاظ مالكيت مجري وضعيت روشن و بلامانع داشته باشد.
|
ـ تا 100 ميليون ريال تسهيلات بدون وثيقه (قراردادبا بانك)
ـ بالاي 100 ميليون ريال زمين داراي سند مالكيت با وضعيت روشن و بلامانع و مستحدثات و ماشين آلات:
منصوب تأمين وثيقه براي كسري از
الف: تا 500 ميليون ريال صدور ضمانت نامه توسط صندوق تضمين طرحهاي كشاورزي كه متقاضي عضو آن مي شود.
ب: ساز و كارهاي مندرج در قانون عدم الزوم اخذ وثيقه...
مصوب مجلس شوراي اسلامي
ـ اراضي موضوع مواد 31 و 32 آيين نامه اجرايي قانون اصلاح قانون واگذاري و احياي اراضي با توجه به ماده 108 قانون برنامه و آيين نامه اجرايي آن به وثيقه گرفته شود.
ـ وثيقه گرفتن ماشين آلات (به صورت امانت بانك نزد متقاضي بر اساس فهرست ماشين آلات طرح پيوست قرار داد و شمول جزاي خيانت در امانت براي مواد سوء استفاده مجري طرح). |
شهرك هاي صنعتي:
1 ـ سند تفكيكي زمين شهرك به نام متقاضي به عنوان وثيقه.
2 ـ سند مشاعي زمين شهرك كه دفترچه به نام متقاضي صادر شده است با حضور شركت.
شهرك سازي در دفترخانه و به رهن گذاشتن آن.
3 ـ زمين فاقد سند دستگاه اجرايي مي بايست اقدام لازم را در اسرع وقت براي تثبيت وضعيت مالكيت به يكي از دو روش بال براي قابليت به وثيقه گرفتن پيگيري نمايد. كسري ارزش زمين و مستحدثات براي وثيقه نسبت به تسهيلات از طريق:
ـ اعمال قانون عدم الزوم اخذ وثيقه... مصوب مجلس شوراي اسلامي
ـ وثيقه گرفتن ماشين آلات (به صورت امانت بانك نزد متقاضي بر مبناي فهرست ماشين آلات طرح).
ـ رهن ماشين آلات داراي پلاك رسمي با بيمه مخاطرات به نفع بانك
ـ صدور ضمانتنامه از طرف بانك نسبت به مازاد ارزش وثيقه تا منده بدهي قبلي به بانك در مواردي كه بانك عامل براي يك طرح متفاوت است.
ـ ضمانت نامه بيمه، شركت بيمه صادرات صندوق ضمانت صادرات و ... |