هيئت وزيران در جلسه مورخ 30/2/1377 بنا ه بپيشنهاد مشترك سازمان برنامه و بودجه و وزارت مسكن و شهر سازي و در اجراي تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 كل كشور، آييننامه اجرايي تبصره ياد شده را به شرح زير تصويب نمود:
" آييننامه آجرايي تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 كل كشور "
ماده 1-
تعهد و پرداخت قسمتي از كارمزد تسهيلات بانكي در بخش مسكن حمايت شده كه مطابق الگوي مصرف مسكن مصوب شوراي عالي تعيين الگويمصرف موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 كل كشور احداث ميشوند و در سال ياد شده در محله مشاركت مدني يا فروش اقساطي مشاركتهاميباشند، به شرح جدول زير ميباشد:
نحوه ساخت
استفادهكننده گروههاي
ميزان كمك سود
انبوه سازان
سازندگان انفرادي
دارندگان حساب پسانداز مسكن
تا 8%
تا6%
سايرين
تا 7%
تا 5%
تبصره ـ كارمزد تسهيلات مربوط به جانبازان، خانواده شهدا و آزادگان، به شرح مذكور در ماده (10) اين آييننامه تعيين ميشود.
ماده 2 ـ
بانك عامل در جهت اجراي اين تبصره درمورد دارندگان حساب پس انداز مسكن، بانك مسكن و در مورد سايرين، كليه بانكهاي كشور به استثنايبانكهاي توسعه صادرات و صنعت و معدن ميباشد.
ماده 3 ـ
بانكهاي عامل موظفند گزارش عملكرد تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 كل كشور را هر سه ماه يكبار درقالب فرم پيوست به وزارت مسكن و شهرسازي ارسال نمايند تا پس از بررسي و برآورد بار مالي به سازمان برنامه و بودجه جهت پيش بيني در لايحه بودجه سال 1378 كل كشور و سالهاي بعد ارسالگردد. سازمان برنامه و بودجه اعتبار تصويبي مذكور را پس از مبادله موافقتنامه، در اختيار وزارت مسكن و شهر سازي قرار خواهد داد.
ماده 4 ـ
سازندگان مسكن در شهرهاي داراي جمعيت بالاي دويست هزار (000ر200) نفر به شرط احداث حداقل سي (30) واحد مسكوني و در شهرهايداراي جمعيت كمتر از دويست هزار (000ر200) نفر در صورت احداث حداقل بيست (20) واحد مسكوني و سازندگان حداقل ده (10) واحدمسكوني درمناطق روستايي، توليد كننده انبوه محسوب ميشوند.
ماده 5 ـ
طرح پيشنهادي ساخت انبوه مسكن طبق الگوي مصرف مصوب، توسط كميسيوني متشكل از سازمان برنامه و بودجه استان و سازمان مسكن و شهرسازي استان بررسي مي گردد و در صورت تأييد، از سوي سازمان مسكن و شهر سازي استان جهت انجام تعهد و پرداخت اعتبارات موضوع ماده (1) اينآييننامه، به بانك عامل معرفي خواهند شد.
ماده 6 ـ
اعتبارات پيش بيني شده جهت كمك به سرمايه گذاري در امرمسكن اجتماعي (مسكن اجارهاي واجاره به شرط تمليك) و كمك به احداث تأسيساتزيربنايي درشهرهاي جديد و آماده سازيهاي زمين موضوع اين تبصره، به يكي از دو صورت زير و مبادله موافقتنامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت و هزينهخواهد شد:
1 ـ سرمايه گذاري در بانك مسكن يا به وديعه گذاشتن قسمتي از منابع موضوع تبصره (52) سال 1377كل كشور نزد بانكها به منظور تأمين بخشي از منابع لازمجهت انجام عمليات فوق.
2 ـ سرمايه گذاري در پروژههاي مشخص.
ماده 7 ـ
بيست درصد (20%) از بيست و هشت درصد (28%) افزايش مانده تسهيلات بانكي كه به بخش مسكن و ساختمان اختصاص يافته است به امر بهسازيمسكن روستايي اختصاص مييابد تا پس از تأييد بنياد مسكن انقلاب اسلامي وبدون اخذ وثيقه، به روستاييان ومعلمان و بهورزان مقيم روستا پرداخت شود.هزينه مربوط به ارايه خدمات فني و نظارت بنياد مسكن انقلاب اسلامي به ميزان دو ونيم درصد (2.5%) وام پرداختي از محل اعتبار تبصره (52) قانون بودجهسال 1377 كل كشور، پس از مبادله موافقتنامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت ميشود. در هر صورت سقف تسهيلات بانكي كه به اين امر اختصاص مييابدسيصد ميليارد (000ر000ر000ر300) ريال ميباشد.
ماده 8 ـ
تعهد و پرداخت تا ده درصد (10%) از سود تسهيلات بانكي در بخش بهسازي مسكن روستايي كه در سال ياد شده در مرحله مشاركت مدني يا فروشاقساطي باشند، به مدت دوازده (12) سال مجاز ميباشد.
ماده 9 ـ
مصرف اعتبارات پيش بيني شده براي تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 (پرداخت تعهدات سال گذشته وسرمايه گذاريهاي جديد) به موجبموافقتنامهاي خواهد بود كه بين سازمان برنامه و بودجه ووزارت مسكن و شهر سازي مبادله ميگردد.
ماده 10 ـ
مبلغ دويست و پنجاه ميليارد (000ر000ر000ر250)ريال تسهيلات اعتباري منظور در تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 كل كشور براي خريد يااحداث مسكن جانبازان، آزادگان و خانواده شهدا با مدت باز پرداخت بيست (20) ساله و كارمزد چهار درصد (4%) بدون رعايت الگوي مصوب مسكن بهصورت يكصدو بيست ميليارد (000ر000ر000ر120) ريال براي جانبازان بيست و پنج درصد (25%) و بالاتر، يكصد ميليارد (000ر000ر100) ريال برايآزادگان ـموضوع بند "ك " تبصره (3) قانون بودجه سال 1377 كل كشور ـ و سي ميليارد (000ر000ر000ر30) ريال براي خانواده شهدا در نظر گرفته ميشود.سقف تسهيلات براي خانواده شهدا، جانبازان و آزادگان معادل بيست ميليون (000ر000ر20) ريال تعيين ميگردد كه مطابق ساير شرايط قانون تسهيلات استفادهاز وام مسكن آزادگان -مصوب 1370 ـ و قانون ضوابط پرداخت وام مسكن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا ـ مصوب 1374 ـ قابل پرداخت است.
ماده 11 ـ
مبلغ بيست ميليارد (000ر000ر000ر20) ريال از اعتبار موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 كل كشور موضوع آماده سازي زمينهاي واگذارشده به جانبازان بيست و پنج درصد (25%) و بالاتر و آزادگان اختصاص مييابد.
ماده 12 ـ
نحوه استفاده از تسهيلات مالي موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 كل كشور و اين آييننامه، مطابق دستورالعملي خواهد بود كه توسطوزارت مسكن و شهر سازي ابلاغ ميشود.
ماده 13 ـ
بانك مركزي موظف است ظرف يك ماه، بيست و پنج درصد (25%) سهم اعتبارات بخش مسكن را به تفكيك بانكها و استانها معين نمايد. اعتباراتفوق الذكر با معرفي وزارت تعاون دراختيار تعاونيهاي مسكن قرار ميگيرد و گزارش عملكردبانكها هر سه ماه يك بار به اطلاع وزارتخانههاي تعاون و مسكنوشهر سازي خواهد رسيد.
جدول توزيع و دستور العمل اعطاي اين اعتبارات به تصويب شوراي پول واعتبار خواهد رسيد.
[امضاء]
معاون اول رئيسجمهورـ حسن حبيبي