ماده 6 -
جهت تشخيص و تعيين واجدين شرايط و اولويتها و امتيازگذاري متقاضيان، كميسيوني به انتخاب وزير مسكن و شهرسازي در هر استان تشكيلخواهد شد.
ماده 7 -
در مورد اشخاص حقيقي و اعضاي شركتهاي تعاوني مسكن، در تهران و شهرهايي كه قانون نحوه انجام معاملاتي واحدهاي مسكوني اعمال ميشود،متقاضي بايد طبق آن واجد شرايط لازم باشد و در ساير مناطق نيز متقاضي و فرزندان تحت تكفل وي از تاريخ تصويب اين آييننامه فاقد واحد مسكوني يازمينشهري در محل باشند و حداقل 25 سال سن و يا افرادي را تحت تكفل داشته باشند.
ماده 8 -
شركتهاي تعاوني مسكن بايستي به ثبت رسيده و مورد تأييد وزارت مسكن و شهرسازي باشند.
تبصره 1 - شركتهاي تعاوني مسكن معلمين و شركتهاي تعاوني مسكن كاركنان وزارت آموزش و پرورش در اولويت اول بوده و سپس شركتهاي تعاوني مسكنكاركنان دولت نسبت به ساير شركتهاي تعاوني مسكن در اولويت ميباشند.
تبصره 2 - در بين اشخاص حقيقي اولويت با معلمين و كاركنان آموزش و پرورش ميباشد.
تبصره 3 - در شرايط مساوي نحوه احتساب امتيازات شركتهاي تعاوني مسكن برابر است با ميانگين مجموع امتيازات اعضاي شركت به نسبت تعداد اعضاء
ماده 9 -
امتيازات متقاضيان به شرح زير محاسبه ميشود:
1 - متقاضي متأهل باشد 8 امتياز
2 - هر فرزند تحت تكفل 4 امتياز
3 - هر فرد تحت تكفل (به استثناي همسر و اولاد) 2 امتياز
4 - به ازاي هر سال سن بيشتر از 25 سال 1 امتياز حداكثر 10 امتياز
5 - به ازاي هر سال عضويت پيوسته در تعاوني مسكن 1 امتياز حداكثر 10 امتياز
6 - داشتن حكم تخليه از مراجع قضايي يا الزام به تخليه
خانه سازماني 10 امتياز
7 - معلم يا از كاركنان آموزش و پرورش باشد 20 امتياز
8 - كارمند رسمي دولت باشد. 30 امتياز
9 - به ازاي هر سال سابقه سكونت در محل 2 امتياز حداكثر 20 امتياز
ماده 10 -
در مورد واگذاري به بنياد شهيد و ساير اشخاص حقوقي كليه واگذاريها مستقيماً به بنياد شهيد و يا مؤسسه مربوطه صورت گرفته و رأساً مسئولپرداخت بها ميباشند.
بنياد شهيد در واگذاري واحدهاي مذكور به افراد واجد شرايط طبق مقررات خود و ساير مقررات مربوطه عمل ميكند، لكن ساير اشخاص حقوقي در فروشواحدهاي مسكوني به متقاضيان ملزم به رعايت شرايط مندرج در اين آييننامه ميباشند.
ماده 11 -
ادارات كل مسكن و شهرسازي استانها موظف ميباشند حداكثر ظرف مدت يك ماه از تاريخ تصويب و ابلاغ اين آييننامه نسبت به تعيين واحدهايمسكوني ارزانقيمت مشمول اين آييننامه و عرضه آنها از طريق آگهي در روزنامه كثيرالانتشار محلي اقدام نمايند.
متن آگهي بايستي شامل تعداد واحدهاي مسكوني و محل احداث، مشخصات آنها اعم از تكميل شده يا ناتمام (با ذكر درصد عمليات انجام شده) آپارتماني ياتك واحدي، متراژ و ساير خصوصيات با ذكر قيمت تقريبي و قيد عنوان "جهت فروش" يا "پيشفروش" و شماره حساب بانكي در هر محل و حداكثر تاريخمهلت ارسال تقاضا باشد.
تبصره 1 - هر آگهي شامل دو مرحله خواهد بود در مرحله اول واحدهاي مسكوني ارزانقيمت به صورت نقدي عرضه ميشود. حداكثر 10 روز پس از پايانمهلت ارسال تقاضا چنانچه درخواستهاي رسيده واجد شرايط كمتر از تعداد واحدهاي عرضه شده باشد در اين صورت در آگهي مرحله دوم باقيمانده واحدهايمسكوني ارزانقيمت به صورت نقد و اقساط عرضه ميشود.
تبصره 2 - در بين اشخاص حقيقي اولويت با معلمين و كاركنان آموزش و پرورش ميباشد.
تبصره 3 - در شرايط مساوي نحوه احتساب امتيازات شركتهاي تعاوني مسكن برابر است با ميانگين مجموع امتيازات اعضاي شركت به نسبت تعداد اعضاء.
ماده 9 -
امتيازات اعضاي شركت به نسبت تعداد اعضاء.
1 - متقاضي متأهل باشد 8 امتياز
2 - هر فرزند تحت تكفل 4 امتياز
3 - هر فرد تحت تكفل (به استثناي همسر و اولاد) 2 امتياز
4 - به ازاي هر سال سن بيشتر از 25 سال 1 امتياز حداكثر 10 امتياز
5 - به ازاي هر سال عضويت پيوسته در تعاوني مسكن 2 امتياز حداكثر 10 امتياز
6 - داشتن حكم تخليه از مراجع قضايي يا
الزام به تخليه خانه سازماني 10 امتياز
7 - معلم يا از كاركنان آموزش و پرورش باشد 20 امتياز
8 - كارمند رسمي دولت باشد. 30 امتياز
9 - به ازاي هر سال سابقه سكونت در محل 2 امتياز حداكثر 20 امتياز
ماده 10 -
در مورد واگذاري به بنياد شهيد و ساير اشخاص حقوقي كليه واگذاريها مستقيماً به بنياد شهيد و يا مؤسسه مربوطه صورت گرفته و رأساً مسئولپرداخت بها ميباشند.
بنياد شهيد در واگذاري واحدهاي مذكور به افراد واجد شرايط طبق مقررات خود و ساير مقررات مربوطه عمل ميكند، لكن ساير اشخاص حقوقي در فروشواحدهاي مسكوني به متقاضيان ملزم به رعايت شرايط مندرج در اين آييننامه ميباشند.
ماده 11 -
ادارات كل مسكن و شهرسازي استانها موظف ميباشند حداكثر ظرف مدت يك ماه از تاريخ تصويب و ابلاغ اين آييننامه نسبت به تعيين واحدهايمسكوني ارزانقيمت مشمول اين آييننامه و عرضه آنها از طريق آگهي در روزنامه كثيرالانتشار محلي اقدام نمايند.
متن آگهي بايستي شامل تعداد واحدهاي مسكوني و محل احداث، مشخصات آنها اعم از تكميل شده يا ناتمام (با ذكر درصد عمليات انجام شده) آپارتماني ياتك واحدي، متراژ و ساير خصوصيات با ذكر قيمت ترتيبي و قيد عنوان "جهت فروش" يا "پيشفروش" و شماره حساب بانكي در هر محل و حداكثر تاريخمهلت ارسال تقاضا باشد.
تبصره 1 - هر آگهي شامل دو مرحله خواهد بود در مرحله اول واحدهاي مسكوني ارزانقيمت به صورت نقدي عرضه ميشود. حداكثر 10 روز پس از پايانمهلت ارسال تقاضا چنانچه درخواستهاي رسيده واجد شرايط كمتر از تعداد واحدهاي عرضه شده باشد در اين صورت در آگهي مرحله دوم باقيمانده واحدهايمسكوني ارزانقيمت به صورت نقد و اقساط عرضه ميشود.
تبصره 2 - متقاضيان خريد نقدي كه واجد شرايط باشند در هر حال نسبت به ساير متقاضيان به استثناي معلمان و كاركنان آموزش و پرورش اولويت دارند.
ماده 12 -
متقاضيان بايد تقاضاهاي خود را به انضمام فيش بانكي مبني بر پرداخت 300.000. ريال و مدارك خواسته شده به ادارات كل مسكن و شهرسازيتسليم و رسيد دريافت دارند.
ماده 13 -
در صورتي كه تعداد متقاضيان به حدي باشد كه به تأييد كميسيون موضوع ماده 6 اين آييننامه تعيين اولويتها از طريق امتيازبندي از لحاظ صرف وقتنيروي انساني به صرفه و صلاح دولت نباشد، پس از استخراج اولويتهاي اول (معلمين و كاركنان وزارت آموزش و پرورش) بر اساس ضوابطي كه از طرفمسكن و شهرسازي تعيين ميشود بين ساير متقاضيان واجد شرايط قرعهكشي به عمل خواهد آمد. در اين صورت روز قرعهكشي از طريق آگهي به اطلاع عمومخواهد رسيد و حضور متقاضيان در مراسم قرعهكشي آزاد خواهد بود.
ماده 14 -
در صورتي كه متقاضي واجد شرايط يا اولويت نباشد و يا قرعه به وي اصابت ننمايد و يا از خريد خانه قبل از تحويل آن منصرف شود مبلغ پرداختيعيناً به وي مسترد ميشود ولي در صورت تعلق واحد مسكوني به متقاضي مبلغ مزبور بابت قسمتي از بهاي واحد مسكوني محسوب خواهد شد.
تبصره - در صورتي كه خريدار بانك و يا اشخاص مندرج در ذيل تبصره يك ماده 22 اين آييننامه باشند بهاي واحد مسكوني نقداً دريافت ميشود