«10/2/1359»
شوراي انقلاب جمهوري اسلامي ايران در جلسه مورخ 59.2.10 بنا به پيشنهاد شماره 1.15145 مورخ 58.12.1 وزارت مسكن و شهرسازي و دراجراي لايحه قانوني بازسازي روستاهاي كشور مصوب 1358.11.10 به منظور برخورداري ساكنان روستاها از تسهيلات اعتباري و بانكي در زمينهساختمان واحدهايي مسكوني، آييننامه زير را تصويب نمودند:
ماده 1 ـ
بانك مسكن به عنوان مجري اين آييننامه وظايف مشروحه را به عهده دارد:
1 ـ برآورد اعتبارات مورد نياز سالانه و پيشبيني طرق تأمين آن و تنظيم و تسليم گزارش مربوط به وزارت مسكن و شهرسازي جهت بررسي وتصويب.
2 ـ تنظيم برنامههاي كوتاه مدت و دراز مدت در مورد توزيع منطقهاي اعتبارات تخصيصي و تعيين اولويتهاي منطقهاي و فردي و هماهنگي آن باساير برنامههاي نوسازي روستاها با جلب نظر وزارت مسكن و شهرسازي و وزارت كشاورزي و عمران روستايي.
3 ـ توسعه و گسترش شبكه شعب و واحدهاي بانك مسكن به ترتيبي كه متدرجاً امكان دسترسي آسان روستاييان را به شعب اين بانك ميسرسازد.
تبصره. در صورتي كه گسترش شبكه بانكي مستلزم استخدام كاركنان جديد باشد و نتواند از كاركنان بانكهاي ادغام شده و ساير بانكها استفاده كنندبانك مسكن مكلف است كاركنان مورد نياز را از بين روستاييان ساكن هر منطقه در صورت واجد شرايط بودن استخدام نمايد.
ماده 2 ـ
قرضالحسنه مسكن روستايي منحصراً به منظور ايجاد يا تكميل و يا تعمير واحدهاي مسكوني پرداخت خواهد شد و بانك مسكن ازپرداخت هر نوع وام ديگر اعم از وام خريد يا واريز بدهي ناشي از خريد مسكن و يا وام متفرقه خودداري خواهد كرد.
ماده 3 ـ
حداكثر مبلغ قرضالحسنه مسكن روستايي براي ايجاد واحد مسكوني پانصد هزار ريال و براي تكميل و تعمير آن دويست هزار ريال خواهدبود. در صورتي كه هزينهها بيش از مبلغ مذكور باشد پرداخت آن به عهده متقاضي خواهد بود.
ماده 4 ـ
ميزان پرداخت وام تا 100% هزينه كل ساختمان با رعايت ماده سوم و حداكثر مدت قرضالحسنه 25 سال خواهد بود. مدتقرضالحسنههاي تعميراتي حداكثر ده سال ميباشد.
ماده 5 ـ
هزينه ارزيابي و كارشناسي به اين قرضالحسنهها 0.2% تعلق خواهد گرفت.
ماده 6 ـ
بانك مسكن مكلف است خانههاي ساخته شده از محل اين قرضالحسنهها را در برابر خطر آتشسوزي و همچنين بدهي قرضالحسنهگيرندگان را در برابر خطر فوت بدهكار نزد خود تأمين خسارت نمايد. هزينه تأمين خسارت قرضالحسنههاي مذكور نصف تعرفه معمول بانك خواهدبود.
ماده 7 ـ
كارمزد قرضالحسنههاي مسكن روستايي حداكثر 2 درصد در سال بوده و به طريق ساده احتساب خواهد گرديد.
ماده 8 ـ
اقساط اين قرضالحسنهها شش ماهه يا يكساله بوده و در هر منطقه به ترتيبي تعيين خواهد شد كه سررسيد اقساط متناسب و همزمان بابرداشت و فروش محصولات كشاورزي اساسي آن منطقه باشد.
ماده 9 ـ
قرضالحسنه روستايي منحصراً به اشخاصي قابل پرداخت است كه ساكن دائم روستا بوده و فاقد مسكن مناسب باشند و طبق گواهيشوراي ده يا معتمدان روستا داراي شغل دائم باشند.
ماده 10 ـ
قرضالحسنه مسكن روستايي با همكاري و كمك شوراي ده در صورت وجود پرداخت خواهد شد. و همچنين در اجراي طرح بازسازيروستاهاي كشور حداقل يك نفر معمار و يا بناي مورد اعتماد محل به منظور اجراي كل يا قسمتي از كارهاي ساختماني كاملاً ضرورت دارد.
ماده 11 ـ
اسناد قرضالحسنههاي مسكن روستايي نياز به ثبت در دفاتر اسناد رسمي نداشته و قرار دادههاي قرضالحسنه منعقده بين بانك مسكن ومتقاضيان قرضالحسنه طبق فرم چاپي كه به تأييد وزارت مسكن رسيده باشد از جهت رسميت و لازمالاجرا بودن در حكم اسناد رسمي ثبتي خواهدبود.
ماده 12 ـ
بانكهاي مسكن و كشاورزي ميتوانند به موجب موافقتنامههايي كه منعقد خواهند نمود پرداخت قرضالحسنههاي مسكن و وامهايكشاورزي را به نحوي تنظيم نمايند كه متقاضي قرضالحسنه براي دريافت وام و قرضالحسنه از هر يك از بانكها ملزم به ايفاي تعهدات مالي خود دربرابر بانك ديگر باشد.
ماده 13 ـ
بانك مسكن ميتواند در نقاطي كه نمايندگي يا واحد بانكي نداشته باشد پرداخت قرضالحسنههاي مسكن روستايي را به بانككشاورزي محول نمايد. در اين صورت اعتبار مورد نياز از طرف بانك مسكن در اختيار بانك كشاورزي قرار خواهد گرفت.
ماده 14 ـ
بانك مسكن با معاضدت وزارت مسكن و شهرسازي با توجه به سنتها و امكانات مناطق، متقاضيان قرضالحسنه را در جهت رعايتمسائل فني و بهداشت روستايي راهنمايي خواهد نمود.