ماده 1 ـ
زمان مسكن كه در اين اساسنامه سازمان ناميده ميشود شركتي است سهامي با مدت نامحدود وابسته به وزارت مسكن و شهرسازي كهطبق اصول بازرگاني اداره ميشود.
ماده 2 ـ
مركز اصلي سازمان تهران است و در صورت لزوم ميتواند در ساير نقاط كشور نيز شعبه يا نمايندگي داير كند.
ماده 3 ـ
سرمايه سازمان يك ميليارد و يك صد ميليون (1100.000.000) ريال است كه به يازدههزار سهم يك صد هزار ريالي با نام تقسيمميشود و كلاً متعلق به دولت است و غير قابل انتقال ميباشد.
ماده 4 ـ
با تصويب اين اساسنامه سازمان زمين در سازمان مسكن ادغام ميشود و كليه اموال و حقوق و اختيارات و تعهدات و كاركنان و بودجه آنبه سازمان مسكن منتقل ميگردند.
ماده 5 ـ
وظائف و اختيارات سازمان به شرح زير است.
1 ـ تهيه و اجراي طرحهاي ساختماني و ايجاد مسكن و شهركها.
2 ـ تهيه و اجراي طرحهاي عمران شهري و نوسازي محلات.
3 ـ فروش يا اجارهدادن ساختمان و تأسيساتي كه با سرمايهگذاري مستقل يا مشترك احداث ميشود طبق مقررات.
4 ـ تهيه و اجراي طرحهاي خانههاي سازماني در حدود اعتباراتي كه به اين منظور در اختيار سازمان قرار ميگيرد و نگهداري و اداره خانههايمذكور.
تبصره ـ سازمان ميتواند نگاهداري و اداره خانههاي سازماني را در صورت اقتضاء به دستگاههاي ذيربط واگذار نمايد.
5 ـ تأسيس و اداره و مشاركت در ايجاد كارخانههاي تهيه مصالح و لوازم تأسيسات ساختماني و خانهسازي و فروش محصولات آنها.
6 ـ قبول خدمات مهندسي مشاور و تهيه نقشههاي ساختماني و شهرسازي و اعمال نظارت در اجراي اين قبيل طرحها در مقابل دريافتحقالزحمه.
7 ـ تحصيل اعتبار و وام از منابع مختلف اعم از داخلي يا خارجي با رعايت قوانين مربوط.
8 ـ سرمايهگذاري به منظور اجراي وظائف سازمان به طور مستقل و يا با مشاركت سرمايهگذاران بخش عمومي و يا بخش خصوصي اعم ازداخلي يا خارجي.
9 ـ حفظ حقوق مالكيت دولت نسبت اراضي و باغات و مستغلات خالصه و عرصه اعيانات احداثي در اراضي مذكور موضوع ماده 7 قانونانحلال بنگاه خالصجات و اراضي موات موضوع ماده 17 قانون تقسيم و فروش املاك مورد اجاره به زارعين مستأجر و قانون ثبت اراضي مواتاطراف تهران و قانون ثبت اراضي موات اطراف شهرهاي غير تهران مصوب سالهاي 1331 و 1334 و قانون راجع به اراضي دولت و شهردارهاي واوقاف و بانكها مصوب سال 1335 و اصلاحي آن مصوب سال 1339 و ساير اراضي كه امور آنها به سازمان مسكن و يا وزارت مسكن و شهرسازيمحول گرديده است و اعمال حقوق مالكيت و اجراي سياست دولت نسبت به اراضي مذكور و اراضي موضوع قسمت آخر ماه 4 قانون تشكيل وزارتاصلاحات ارضي و تعاون روستايي مصوب آبان ماه 1346 و اداره كليه امور مربوط به زمينهاي مذكور در اين بند.
10 ـ خريد زمين به منظور تأمين نيازمنديهاي سازمانهاي دولتي در حدود مقررات مربوط به دريافت كارمزد مناسب.
11 ـ تسطيح و آمادهسازي زمين و ايجاد تأسيسات زيربنايي در آن به منظور فروش يا اجاره.
12 ـ فروش زمين به بخش عمومي يا خصوصي به منظور ايجاد مسكن يا ساير نيازمنديها.
13 ـ اجاره و استيجاره زمين به مقاصد مذكور در فوق.
14 ـ تصدي و اداره اراضي به منظور حفظ و اعمال حقوق راجع به آنها.
15 ـ انجام هر نوع اقدام ديگري كه مربوط به وظائف و تكليف مقرر در اين اساسنامه باشد.
ماده 6 ـ
سازمان ميتواند براي اعمال وظايف فوق شركتهاي فرعي تشكيل دهد يا در شركتهاي ديگر مشاركت نمايد.
اركان سازمان.
ماده 7 ـ
اركان سازمان به شرح زير است.
1) مجمع عمومي.
2) هيأت مديره.
3) مدير عامل.
4) بازرس.
ماده 8 ـ
نمايندگي سهام دولت در مجمع عمومي سازمان با وزراي مسكن و شهرسازي و امور اقتصادي و دارايي و مدير عامل سازمان برنامه وبودجه ميباشد. رياست مجمع عمومي با وزير مسكن و شهرسازي ميباشد.
ماده 9 ـ
مجمع عمومي حداقل سالي دوبار براي تصويب برنامهها و بودجه سال بعد و تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان سال قبل به دعوترييس هيأت مديره و مدير عامل سازمان تشكيل ميشود. مجمع عمومي ممكن است در صورت لزوم به طور فوقالعاده نيز تشكيل شود.
ماده 10 ـ
مجمع عمومي به دعوت رييس مجمع يا رييس هيأت مديره و مدير عامل يا بنا به تقاضاي هيأت مديره يا بازرس تشكيل خواهد شد.
ماده 11 ـ
وظائف و اختيارات مجمع عمومي به قرار زير است.
الف ـ تعيين خط مشي كلي و برنامه سازمان.
ب ـ رسيدگي به گزارش عملكرد سازمان و گزارش حسابرس (بازرس) و اتخاذ تصميم نسبت به آنها و تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان و تقسيمسود ويژه.
ج ـ تصويب بودجه سالانه و تغييرات آن.
د ـ تعيين حقوق و مزاياي مدير عامل و هيأت مديره با تصويب شوراي حقوق و دستمزد و تعيين حقالزحمه حسابرس (بازرس).
ه ـ تصويب تشكيلات سازمان و آييننامههاي استخدامي بر اساس مقررات استخدامي شركتهاي دولتي با تأييد سازمان امور اداري و استخدامي كشور.
و ـ تصويب آييننامههاي مالي و معاملاتي سازمان با رعايت مقررات مربوط بنا به پيشنهاد هيأت مديره و تأييد وزارت امور اقتصادي و دارايي.
ز ـ تصويب افزايش سرمايه.
ح ـ تصويب پيشنهاد هيأت مديره سازمان راجع به سازش در دعاوي يا ارجاع امر به داوري و تعيين داور با حق صلح و سازش يا بدون آن.
ط ـ تصويب اساسنامه شركتهاي مذكور در ماده 6 اين اساسنامه پس از تأييد سازمان امور اداري و استخدامي كشور.
ي، اتخاذ تصميم درباره ساير مسائلي كه در دستور جلسه قرار گيرد.
ماده 12 ـ
هيأت مديره سازمان مسكن از يك نفر رييس و دو نفر عضو اصلي تشكيل ميشود رييس هيأت مديره مدير عامل سازمان نيز خواهد بود.اعضاي هيأت مديره علاوه بر وظايف اصلي سرپرستي قسمتي از امور سازمان را به تشخيص هيأت مديره خواهند داشت.
تبصره ـ يك نفر عضو عليالبدل نيز براي هيأت مديره از بين كاركنان سازمان انتخاب خواهد شد تا در كار غيبت هر يك از اعضاي اصلي درجلسات هيأت مذكور شركت نمايد عضو عليالبدل از لحاظ استخدامي و حقوق و مزايا تابع مقررات استخدامي سازمان خواهد بود.
ماده 13 ـ
رييس هيأت مديره و مدير عامل و اعضاي هيأت مديره با پيشنهاد مجمع عمومي و تصويب هيأت وزيران براي مدت سه سال انتخابميشوند و انتخاب مجدد آنان بلامانع است.
ماده 14 ـ
اعضاي هيأت مديره نميتوانند در مدت تصدي در سازمان مسكن هيچگونه شغل موظف ديگري داشته باشند.
ماده 15 ـ
وظائف و اختيارات هيأت مديره به قرار زير است.
الف ـ تهيه طرح تشكيلات سازمان براي پيشنهاد به مجمع عمومي.
ب ـ تهيه آييننامههاي مالي و معاملاتي و استخدامي و ساير آييننامهها براي پيشنهاد مجمع عمومي.
ج ـ تصويب برنامهها و طرحها بنا به پيشنهاد مدير عامل و رييس هيأت مديره.
د ـ تصويب آييننامههاي اجرايي سازمان در حدود مقررات اين اساسنامه و بنا به پيشنهاد رييس هيأت مديره و مدير عامل.
ه ـ اتخاذ تصميم در مورد دريافت وام و اعتبار از منابع داخلي يا خارجي با رعايت قوانين و مقررات مربوط و پيشنهاد آن به مجمع عمومي.
و ـ تهيه بودجه و ترازنامه و حساب سود و زيان براي تصويب مجمع عمومي.
ز ـ پيشنهاد سازش در دعاوي و ارجاع امر به داوري و تعيين داور با حق صلح و سازش يا بدون آنها به مجمع عمومي.
ح ـ تصويب قراردادها.
ط ـ اتخاذ تصميم در مورد معاملاتي كه انجام مناقصه و مزايده در مورد آنها ميسر نيست و يا به مصلحت نميباشد براي پيشنهاد به كميسيون موضوعماده 71 قانون محاسبات عمومي.
ي ـ تصويب سرمايهگذاري سازمان در شركتها و مؤسسات ديگر با تصويب مجمع عمومي.
ك ـ اصلاح بودجه سازمان تا 10 درصد كاهش و افزايش در فصول و مواد بدون تغيير در كل بودجه.
ماده 16 ـ
تصميمات هيأت مديره با اكثريت آرا معتبر است.
ماده 17 ـ
تصميمات هيأت مديره در دفتر مخصوص ثبت ميشود و به امضاء اعضاي هيأت مديره حاضر در جلسه ميرسد.
ماده 18 ـ
رييس هيأت مديره و مدير عامل بالاترين مقام اجرايي سازمان است و براي اجراي وظائف خود داراي اختيارات قانوني زير ميباشد.
الف ـ اداره امور سازمان طبق اساسنامه و مقررات مربوط.
ب ـ اداره كليه امور استخدامي و نصب و عزل و تعليق كاركنان آن و استخدام كارمندان جديد و خريد خدماتي كههيأت مديره براي انجام برنامههايسازمان لازم تشخيص داده است و صدور دستور پرداخت هزينهها با رعايت بودجه مصوب سازمان و مقررات استخدامي و مالي مربوط.
ج ـ اجراي مصوبات مجمع عمومي و هيأت مديره.
ماده 19 ـ
قراردادها و اسناد تعهدآور و چكهاي سازمان به امضاي رييس هيأت مديره و مدير عامل و يكي از اعضاي هيأت مديره خواهد بود.
ماده 20 ـ
مدير عامل و هيأت مديره ميتواند با مسئوليت خود قسمتي از اختيارات اجرايي و همچنين حق امضاء خود را به معاونين و يا سايركارمندان سازمان واگذار نمايند.
ماده 21 ـ
نمايندگي حقوقي سازمان نزد كليه اشخاص حقوقي و حقيقي و مراجع قضايي براي طرح و تعقيب دعاوي و شكايات و يا دفاع از آنها بامدير عامل است و يا فرد اختيار تعيين نماينده و وكيل توكيل يا بدون آن را دارد.
بازرس
ماده 22 ـ
بازرس سازمان به پيشنهاد وزير امور اقتصادي و دارايي و تصويب مجمع عمومي براي مدت يك سال انتخاب ميگردد و انتخاب مجدداو بلامانع است.
وظايف بازرس
ماده 23 ـ
بازرس موظف است در اجراي مقررات اساسنامه و آييننامههاي مربوط نظارت داشته و به حسابها و ترازنامه و حساب سود و زيانسازمان رسيدگي و گزارش لازم را جهت مجمع عمومي تهيه نمايد و نيز كليه وظائف و اختيارات را كه به موجب قانون تجارت به عهده بازرس شركتمحول است انجام دهد.
بازرس مكلف است نسخهاي از گزارش خود را ده روز قبل از تشكيل مجمع عمومي بههيأت مديره تسليم كند بازرس با اطلاع مدير عامل حق مراجعهبه كليه اسناد و مدارك سازمان را دارد بدون اين كه در عمليات اجراي دخالت كند و انجام وظائفش موجب وقفهاي در عمليات شركت شود.
مقررات مختلف.
ماده 24 ـ
سال مالي سازمان از اول فروردين ماههر سال شروع و در آخر اسفند ماههمان سال پايان مييابد.
ماده 25 ـ
حسابهاي سازمان در پايان اسفند ماه بسته ميشود ترازنامه و حساب سود و زيان بايد حداقل يك ماه قبل از انعقاد جلسه عمومي سالانهبه حسابرس (بازرس) تسليم شود. حسابرس (بازرس) مكلف است نسخهاي از گزارش خود را حداقل ده روز قبل از تشكيل مجمع عمومي بههيأتمديره تسليم كند.
ماده 26 ـ
انتقال زمينهايي كه از طريق دولت يا سازمانهاي دولتي و مؤسسات وابسته به دولت به سازمان مسكن منتقل شده يا انتقال داده شوداحتياج به تنظيم سند در دفاتر اسناد رسمي ندارد و سازمان ثبت املاك و اسناد كشور مكلف است زمينهاي مزبور را با رعايت مقررات قانون ثبتاملاك در دفاتر املاك ثبت نمايد و اسناد مالكيت به نام سازمان مسكن صادر كند.
سازمان مسكن از پرداخت هر گونه حقالثبت در اين موارد معاف است.
ماده 27 ـ
نسبت به مواردي كه در اين اساسنامه مقررات خاص وضع نشده است قانون تجارت و ساير قوانين مربوط به شركتهاي دولتي رسميخواهد بود.
ماده 28 ـ
اين اساسنامه در تاريخ 1358.2.3 به تصويب هيأت وزيران رسيده و اساسنامههاي سازمانهاي مسكن و زمين از تاريخ مذكور لغوميگردد.
[امضاء]
نخست وزير-مهدي بازرگان