نظريه 449/7 ـ 1380/1/25 اداره كل حقوقي قوهقضائيه:
از جمله كساني كه حق درخواست ثبت را دارند طبق ماده 11 قانون ثبت، متصرفين املاك به عنوان مالك هستند، اعم از اينكه املاكي كه تقاضاي ثبت آن شده داراي محدوده مشخص معيني بوده و يا داراي حدود اجمالي باشد.
چنانچه اشخاصي غير از متقاضي ثبت در محدوده اجمالي يا معين، تصرفاًتي به عنوان مالكيت داشته باشند بايد مطابق ماده 16 اين قانون در مهلت مقرر نسبت به درخواست ثبت مذكور، اعتراض کنند و درصورتي كه ظرف مهلت قانوني اعتراض نكنند طبق ماده 24، دعوي آنان در مورد اين كه در ضمن جريان ثبت تضييع حقي از آنان شده پذيرفته نخواهد شد.
نسبت به تحديد حدود ملك با توجه به انقضاء مدت اعتراض بر تقاضاي ثبت، در صورت انتشار آگهي، فقط مجاورين ملك ميتوانند نسبت به حدود اعلام شده چنانچه معابر، حدود ملك آنان باشد، اعتراض کنند اعتراض اشخاصي كه در مجاورت ملك مورد نظر فاقد املاك هستند با توجه به تبصره الحاقي به ماده 20 قانون ثبت مصوب 1354/2/20 مردود اعلام ميشود.
لذا اگر افرادي كه فاقد ملك در مجاورت ملكي كه مهلت اعتراض بر تقاضاي ثبت آن منقضي شده است، باشند اعتراض کنند، اعتراض آنان مورد قبول قرار نميگيرد هر چند در محدوده اين ملك تصرفاًت مالكانه داشته باشند و مجاورين نيز درصورت اعلام تحديد حدود ميتوانند وفق مقررات اقدام کنند.
