نظريّه 2643/7 ـ 1378/5/2 اداره كل حقوقي قوّهقضائيه:
در ماده 504 ق.م. به وضوح عدم جواز اجبار مستأجر به خرابي بنا قيد شده است. بنابراين بنايي كه با موافقت موجر از سوي مستأجر در ملك احداث شده، باقي خواهد ماند و طبعاً استفاده صاحب اعياني از آن اولي و احق است، لذا فرض خلع يد وي از بناي احداثي قابل قبول نميتواند باشد و موجر فقط ميتواند مالالاجاره يا اجرةالمثل (حسب مورد) مطالبه كند. ظاهراً فرضي كه قانونگذار در ماده مرقوم پيشبيني كرده ناظر به مواردي است كه مستأجر خود در انقضاء مدت اجاره تمايلي به ادامه رابطه (استيجاري) نداشته باشد.
