مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون موضوع مغايرت اساسي طرح جامع شهر بندرانزلي (تقليل عرض معبر شهيد نواب صفوي)

استاندار محترم و رئيس‌شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان گيلان
شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1395/10/6, مغايرت اساسي طرح جامع شهر بندرانزلي (تقليل عرض معبر شهيد نواب صفوي از 45 به 35 متر) مصوبه مورخ 1394/8/23 شـوراي برنامه‌ريـزي استان گيلان را مورد بررسي قرارداد و با عنايت به صورتجلسه مورخ 1395/8/16 کميته فني شماره 1 و با توجه به اسناد و دلايل ذيل:
حداقل دو سوم مسير خيابان شهيد نواب صفوي در داخل بافت تاريخي مصوب شهر بنـدرانزلي واقع شده و تبعاً تعريـضهاي گسـترده معابر (از20تا30 مترکنـوني به 45 متر) در داخل بافت تاريخي، متضمن تخريب و آسيب به بافت مسکوني پيرامون خواهدبود.
به اذعان مهندسين مشاور تهيهکنندة طرحهاي جامع و تفصيلي شهر مبني بر کفايت عرض سوارهرو در مقطع 35 متر براي عبور ترافيک سواره.
مطالعات تکميلي متضمن آمارگيري مناسب و مدلسازي و شبيهسازي ترافيک عبوري از محور توسط مشاور مجزا و تأييد کتبي مطالعات مذکور توسط نمايندة وقت حوزة راه در کميتة فني.
اذعان مديريت شهري (اعم از مسئولان شهرداري، استانداري و ادارة کل راه و شهرسازي استان) مبني بر عدم امکان تملک اراضي و املاک موردنياز جهت تعريض 15 متري از هر طرف معبر.
حقوق مکتسبة ناشي از صدور پروانههاي قديمي بر اساس عرض معبر 30 متر (با توجه به اينکه در طرح تفصيلي ملاک عمل عرض معبر مذکور 30 متر است).
نوع فعاليتها و کاربريهاي اطراف معبر شرياني درجة يک از جهت تعدد کاربريهاي اطراف آن که عمدتاً محلهاي و ناحيهاي است، با عملکرد معبر مغاير است.
وجود چهار مسير موازي به نامهاي شهيد مطهري، ميرزا کوچک خان، شهيد نواب صفوي و کنارگذر به صورت شرقي ـ غربي در محدودة مورد مطالعه.
احداث تقاطع غيرهم سطح در محل احداث محور جديد ورزشگاه شهر.
با تقليل عرض معبر مذکور منوط به تحقق شرايط زير موافقت مينمايد:
با عنايت به اينکه کفايت عرض سوارهرو در مقطع 35 متر منوط به حفظ عملکرد محور در حد شرياني درجة 2 اصلي است، هرگونه افزايش بارگذاري فراتر از طرح تفصيلي (حداکثر 250 درصد و با کاربري مسکوني) ممنوع بوده و مصوبات کميسيون مادة 5 استان در اين خصوص مصداق مغايرت اساسي خواهد بود.
هرگونه تغييرکاربري بدنههاي اطراف محور شهيد نواب صفوي از مسکوني به کاربريهاي جاذب سفر (خصوصاً تجاري ـ خدماتي) ممنوع است.
حقوق مکتسبة تجاري واقع در وضع موجود صرفاً در حد مجوزات قانوني موجود در اختلاط با کاربري غالب مسکوني در پلاکها تثبيت گردد.
چنانچه بر اساس عرض قبلي معبر، تعريض‌هائي صورت گرفته است اراضي حاصل شده صرفاً به کاربري فضاي سبز شهري اختصاص يابد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي‌شود.
معاون معماري و شهرسازي و دبير شوراي عالي معماري و شهرسازي ـ پيروزحناچي