مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرت اساسي ساري ـ اراضي پادگان

استاندار محترم و رئيس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مازندران
شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ 1395/6/29 خود درخصوص تغييركاربري پادگان شهيد فرامرزي شهرساري نسبت به كاربري طرح جامع مصوب (فضاي سبز)، پس از ارائه گزارش دبيرخانه شوراي عالي، استماع توضيحات مراجع استاني و بحث و تبادل نظر به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:
1ـ شوراي عالي با توجه به موقعيت وي‍ژه پادگان به عنوان يكي از معدود فرصت‌هاي باقيمانده با امكان ايجاد فضاي سبز عمومي با مقياس شهري و همچنين با در نظر گرفتن پي‌گيري‌هاي متعدد قبلي براي جلوگيري از خرد شدن اين فضا، از سوي مقامات محلي و مردم ساري و اقبال اجتماعي شهروندان و تشكل‌هاي مردم نهاد، كماكان تبديل مكان مذكور را به يك فضاي سبز يكپارچه قابل استفاده عموم شهروندان، بهترين گزينه ممكن اعلام نموده و نظر به گزارش مقامات استان مبني بر آمادگي مالك فعلي براي فروش اين اراضي، تأكيد مي‌نمايد كه كل اراضي پادگان با مشاركت مديريت شهري، مسئولين استاني، نمايندگان محترم مجلس، نهادهاي مدني و عموم شهروندان فهيم خريداري و تملك شده و بصورت يكپارچه به فضاي سبز عمومي اختصاص يابد.
2ـ در صورت عدم امكان تملك كل پهنه پادگان (به تصديق و تأييد استاندار محترم) طرح پيشنهادي كليت پادگان در مقياس طراحي شهري، در اسرع وقت و با رعايت الزامات زير جهت طي مراحل بررسي به كميته فني شماره 3 شوراي عالي شهرسازي و معماري ارسال گردد. كميته موظف است در كوتاهترين زمان ممكن نتيجه بررسي خويش را به شورا اعلام نمايد.
الف ـ حداكثر فضاي سبز در طرح لحاظ گردد.
ب ـ درجهت رعايت قانون منع فروش، از استقرار هرگونه كاربري مسكوني در سهم مالك پرهيز گردد.
ج ـ تراكم مجاز براي اراضي سهم مالك بر مبناي حداكثر ضوابط تراكمي طرح جامع تعيين مي گردد.
د ـ درصورت تأمين فضاهاي خدمات غيرانتفاعي (شامل آموزشي،درماني، ورزشي، مذهبي و.....) حداكثر 20 درصد به تراكم مجاز طرح افزوده گردد.
ه ـ در قسمت فضاي سبز سهم شهرداري، تعداد کاربري صرفاً احداثات بر روي بناهاي موجود (با رعايت ملاحظات ميراث فرهنگي) و تنها با فعاليت‌هاي فرهنگي و هماهنگ با كاربري پارك فضاي سبز عمومي انجام و هرگونه بارگذاري تجاري و ساير كاربري‌هاي انتفاعي ممنوع گردد.
و ـ تأثير و هم پيوندي طرح بربافت و فضاهاي پيراموني با تأكيد بر اثرات آن بر شبكه دسترسي و نيز پيش‌بيني پاركينگهاي مورد نياز ارزيابي، بررسي و ارائه گردد.
ز ـ حداكثر ايفاي نقش در ارتقاء كيفيت زندگي و بهبود شرايط فضاهاي عمومي در شهر ساري به عنوان راهبرد طرح لحاظ گردد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي‌شود.
معاون معماري و شهرسازي و دبير شوراي عالي معماري و شهرسازي ـ پيروزحناچي