مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ـ تفصيلي شهر علي‌آباد كتول

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان گلستان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/7/24 طرح جامع ـ تفصيلي شهر علي‌آباد كتول را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/7/16 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان گلستان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي، جدول سطوح و سرانه‌ها مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
2ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعيت پيشنهادي به سال 1406 افزايش يابد.
3ـ پارك جنگلي واقع در جنوب شرقي شهر به مساحت حدود 105 هكتار از محدوده شهر خارج شود و خط محدوده در اين منطقه بر خيابان 30 متري نفت شرقي منطبق گردد.
4ـ اراضي كشاورزي موجود حدفاصل بين روستاي نوده و بافت ساخته شده شهر از محدوده شهر خارج شود.
5ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر پيشنهادي مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران، مصوبه مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.
6ـ محور پيشنهادي ضلع جنوبي شهر جهت دسترسي به كبودوال خصوصاً به لحاظ مسائل زيست‌محيطي مورد بررسي بيشتر قرار گرفته و صرفاً درصورت ضرورت تثبيت گردد.
7ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
8ـ شهرك صنعتي واقع در حريم شهر از لحاظ ضوابط و مقررات مورد بررسي قرار گرفته درصورتي كه مغايرت داشته باشد از محدوده شهر خارج گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 66100 نفر در محدوده‌اي به وسعت 7/1078 هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 62 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 6574 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر علي‌آباد كتول بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي