مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص طرح جامع - تفصيلي شهر ارمغانخانه

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان زنجان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/7/24 طرح جامع - تفصيلي شهر ارمغانخانه را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/12/20 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان زنجان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1- افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعيت پيشنهادي به سال 1406 افزايش يابد.
2- اراضي تفكيكي بنياد مسكن واقع در غرب و جنوب غربي شهر با توجه به اينكه خارج از محدوده طرح هادي مصوب بوده، توسط اداره كل راه و شهرسازي استان مورد بررسي دقيق قرار گرفته و درصورتيكه فرآيند قانوني را طي كرده باشد داخل محدوده شهر و در غير اينصورت از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بيروني قطعات مجاور منطبق گردد.
3- كليه اراضي زراعي مجاور محدوده شهر در قسمت شمالي شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بافت كاربري‌هاي مسكوني موجود منطبق گردد.
4- در بخش جنوبي شهر خط محدوده بر محدوده طرح هادي مصوب منطبق و كاربري‌هاي پيشنهادي جنوب شهر حذف گردد.
5- كاربري‌هاي قسمت غربي خارج از محدوده طرح هادي مصوب حذف و خط محدوده بر محدوده طرح هادي مصوب قبلي منطبق گردد.
6- كاربري ورزشي واقع در غرب شهر از محدوده شهر حذف و خارج و خط محدوده بر لبه كاربري مسكوني پيشنهادي منطبق گردد.
7- عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
8 - اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرتهاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 2563 نفر در محدوده‌اي به وسعت 5/96 هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 5/26 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 418 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كار گروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط‌زيست شهروندان محترم شهر ارمغانخانه بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران - ميرمحمد غراوي