مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر پارسيان

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان هرمزگان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/5/2، طرح جامع شهر پارسيان را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1389/5/23 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان هرمزگان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
2ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
3ـ نقشه منطقه‌بندي حريم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگيري از افزايش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 و بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير صدهزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معماري و با رعايت مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري درخصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهر و تعيين سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پيشنهادي طرح جامع تهيه و ارائه گردد و مساحت حريم حداكثر تا 5 برابر محدوده كاهش يابد.
4ـ پلان A با محدوده به مساحت 701 هكتار با جمعيت پيشنهادي 42849 نفر در افق طرح سال 1400، پلان B در صورت تحقق پلان A با جمعيت پيشنهادي 63628 و مساحت 1159 هكتار در افق طرح 1405 سال مورد پذيرش قرار گرفت.
5 ـ پلان C در صورت تحقق كامل پلان‌هاي A و B در افق طرح (سال 1405) و در قالب طرح تجديدنظر مراحل تهيه و تصويب در استان را طي نمايد و جهت تصويب نهائي به شوراي عالي شهرسازي و معماري ارائه گردد.
6 ـ كليه كاربري‌هاي فضاي سبز حاشيه شمالي و شرقي و جنوبي از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر بافت موجود و كاربري‌هاي پيشنهادي منطبق و در حريم شهر تثبيت گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1405) معادل 57796 نفر در محدوده‌اي به وسعت 1468 هكتار شامل كاربري‌هاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 3/39 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 8240 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر پارسيان بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي