مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر باغملك

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان خوزستان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/3/1، طرح جامع شهر باغملك را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1389/9/16 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان خوزستان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ در جداول سطوح و سرانه وضع موجود و وضع پيشنهادي، سطوح و سرانه كليه كاربري‌ها مشخص و ارائه گردد.
2ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.
3ـ اراضي ناخالص مسكوني در عناوين كاربري‌هاي شهري تعيين تكليف گردند و در صورت عدم نياز به عنوان كاربري‌هاي شهري در افق طرح جامع، حذف و از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر كاربري‌ها و معابر منطبق گردد.
4ـ كاربـري‌هاي پيشنـهادي مجاور رودخانه با تـوجه به حريم و بستر رودخانه مورد بررسي قرار گرفته و در صورت تداخل با حريم رودخانه حذف گردد. اراضي محاط شده با بستر رودخانه به كاربري‌هاي زراعي يا طبيعي تغيير يابد.
5 ـ نقشه منطقه‌بندي حريم مطابق بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خـصوص بررسي و تصـويب طرحهاي جامع شـهرهاي زير صـدهزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معماري و با رعايت مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري در خصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهر و تعيين سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پيشنهادي طرح جامع تهيه و ارائه گردد و نقاط مختصات حريم ارائه گردد.
6 ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب مورخ 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و آستانه مغايرت‌هاي اساسي نيز براساس تبصره يك ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
7ـ اراضي موسوم به ارتفاعات به كاربري‌هاي شهري مطابق مصوب شوراي عالي (طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي) مشخص و بارگذاري گردد در غيراينصورت از محدوده شهر خارج گردد.
8 ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران مصوب مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 31454 نفر در محدوده‌اي به وسعت 75/589 هكتار شامل كاربري‌هاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 33/53 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 17/1292 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر باغملك بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي