مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ـ تفصيلي شهر سيدان

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان فارس
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/5/16 طرح جامع ـ تفصيلي شهر سيدان را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخـانه تهيه و در تاريخ 1391/2/9 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان فارس به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ كـليه كاربري‌هاي پيـشنهادي خارج از محدوده شهر حذف گردد و از درج هر گـونه رنگ كه بنحـوي مشخـص‌كننده كاربـري در خارج از مـحدوده شهر باشد خودداري گردد.
2ـ معبر پيشنهادي مشاور واقع در جنوب شرقي شهر حدفاصل روستاي علي‌آباد و شهر سيدان كه از ميان اراضي زراعي عبور مي‌كند از نقشه كاربري‌هاي پيشنهادي حذف و در حد وضع موجود در حريم شهر حفظ و جانمايي گردد.
3ـ اراضي زراعي واقع در جنـوب غرب شهر به همراه حرايم مربوط به خط برق فشار متوسط از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر معابر كاربري‌هاي پيشنهادي منطبق گردد.
4ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
5 ـ نقشه منطقه‌بندي حريم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگيري از افزايش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 و بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خـصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير صدهزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معماري و با رعايت مصـوبه مورخ 1389/3/10 شـوراي عالي شـهرسازي و معماري در خصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهر و تعيين سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پيشنهادي طرح جامع تهيه و ارائه گردد و حريم شهر تا حداكثر 5 برابر محدوده كاهش يابد.
6 ـ از تخصيص كاربري پيشنهادي در حريم، مغاير با 11 عنوان كاربري مصوب در طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري خودداري گردد. (درخصوص كاربري آموزش عالي واقع در جنوب غربي حريم شهر)
7ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه و جمعيت پيشنهادي به سال 1404 افزايش يابد.
8 ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر پيشنهادي مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهـري ايران، مصـوبه مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شـهرسازي و مـعماري تهيه و ارائه گردد.
اين طرح بـراساس جمعيت پيـش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 11080 نفر در محدوده‌اي به وسعت 52/190 هكتار شامل كاربري‌هاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 58 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 1067 هـكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر سيدان بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي