مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر بلداجي

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان چهارمحال و بختياري
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/4/5، طرح جامع شهر بلداجي را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/10/8 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان چهار محال و بختياري به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
2ـ اراضي ذخيره واقع در شمال شرقي و شمال غربي حذف و از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر بافت موجود منطبق مي‌گردد. (اراضي تفكيكي كه فاقد مصوبه كارگروه مي‌باشد)، به غير از اراضي و قطعاتي كه توسط شهرداري تا زمان تصويب طرح در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان براي آنها پروانه صادر شده است.)
3ـ باغات و اراضي زراعي واقع در شمال شهر (مجاور مسكن مهر) و جنوب شهر از محدوده شهر خارج گردد و در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر تثبيت گردد.
4ـ فضاي سبز ضلع غربي شهر از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر تثبيت گردد.
5 ـ كليه كاربري‌ها از ميدان نماز به سمت غرب از محدوده شهر خارج و به شكل پهنه در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر مشخص گردد.
6 ـ اراضي با عنوان ذخيره براي توسعه آتي از نقشه منطقه‌بندي حريم شهر حذف گردد.
7ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه و جمعيت پيشنهادي به سال 1404 افزايش يابد.
8 ـ كليه اراضي خارج از حريم در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر حذف گردد.
9ـ عرض بستر و حريم مسيل در نقشه كاربري اراضي پيشنهادي مشخص گردد.
10ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر پيشنهادي مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران، مصوبه مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.
11ـ ميدان از مسير كمربندي پيشنهادي حذف و دسترسي‌ها به 3 مورد در ابتدا، وسط و انتهاي كمربندي محدود شود و بقيه موارد حذف شود ـ دسترسي جنوبي ميدان ورودي بخش شرقي شهر حذف و به جلوتر در داخل شهر منتقل شود ـ تقاطع بيش از چهارراه (5 راه و بيشتر) به 2 تقاطع 4راه مجزا تبديل شود ـ ميدان بخش شرقي بالاي ميدان ورودي شهر حذف و به 3 راه تبديل شود.
12ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 14178 نفر در محدوده‌اي به وسعت 394 هكتار شامل كاربري‌هاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 37/34 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 8/1448 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مـشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسـعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستـگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر بلداجي بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي