مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر زواره

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اصفهان
در اجراي بند (5) ذيل ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/1/28 طرح جامع شهر زواره را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/11/29 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اصفهان به‌تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ در ضلع شمال شرقي اراضي زراعي و باغي از محدوده شهر خارج و در حريم شهر تثبيت گردد و خط محدوده بر لبه بافت موجود منطبق گردد.
2ـ در جدول كاربري‌هاي پيشنهادي كاربري مسكوني با تأمين خدمات به كاربري مسكوني تغيير يابد و در جدول سطوح و سرانه پيشنهادي لحاظ گردد.
3ـ كاربري پيشنهادي مسكوني ـ تجاري (مختلط) در شمال شهر از محدوده حذف گردد و در ساير بخشها براساس مصوبه شوراي عالي اصلاح گردد.
4ـ اراضي باغي و كاربري پيشنهادي مختلط مسكوني ـ تجاري و معبر پيشنهادي از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر ساخت و ساز موجود منطبق گردد. (شمال شهر)
5 ـ مساحت كاربري پيشنهادي آموزش، تحقيقات و فناوري واقع در ضلع جنوبي شهر براساس تعداد دانشجو (براساس استعلام بعمل آمده) و مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري و همچنين مطابق مصوبه‌ي مورخ 1371/6/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص ضوابط مربوط به تعيين زمين مورد نياز مؤسسات آموزش عالي، مشخص شده و اراضي مازاد از محدوده شهر خارج گردد.
6 ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
7ـ اراضي باغي داخل محدوده شهر تابع ماده 14 قانون زمين شهري لحاظ گردد و به عنوان اساس طرح در ضوابط و مقررات تثبيت گردد.
8ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران مصوب مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.
9ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب مورخ 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و آستانه مغايرت‌هاي اساسي نيز براساس تبصره يك ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1404) معادل 12214 نفر در محدوده‌اي به وسعت 9/468هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 04/26 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 3656 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كار گروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط‌زيست شهروندان محترم شهر زواره بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذيربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي