مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ـ تفصيلي شهر رستمكلا

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مازندران
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1390/11/24، طرح جامع ـ تفصيلي شهر رستمكلا را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/5/20 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مازندران به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح و سرانه‌هاي پيشنهادي به سال 1403 افزايش يابد.
2ـ پارك پيشنهادي ضلع جنوبي بعد از كمربندي جنوبي از محدوده شهر خارج شود و خط محدوده بر برجنوب كمربندي تدقيق شود و ساير كاربري‌هاي خارج از كمربندي جنوبي در صورت نياز در نقشه منطقه‌بندي حريم جانمايي شوند.
3ـ كمربندي در ضلع غربي بر خيابان مصوب طرح هادي شهر منتقل شود و كليه اراضي زراعي از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر كمربندي منتقل شده در اين بخش منطبق شود.
4ـ در ضلع شمالي فضاي سبز نواري از محدوده شهر خارج و در حريم شهر تثبيت گردد و خط محدوده بر معابر و بافت موجود تدقيق گردد.
5 ـ با توجه به اينكه مسير عبوري شمال شهر محور شرياني برون شهري است لذا ايجاد ميدان به هر نحو در اين محور ايجاد اشكال مي‌كند لذا بايد تمهيدات لازم اتخاذ شود.
6 ـ دسترسي‌هاي بخش شمال شهر به مسير كندرو و مسير گرگان ـ ساري غير از مسيرهاي شرياني درجه 2 بسته شود.
7ـ مسير كمربندي (رينگ دور شهر) از نوع شرياني درجه 2 تثبيت گردد.
8 ـ باغات درون شهر تثبيت گردد و تابع قانون زمين شهري باشند (غير از باغاتي كه در طرح هادي مصوب داراي كاربري مسكوني بوده و داراي حقوق مكتسبه مي‌باشند.)
9ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق مصوبه مورخ 1389/3/10 شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها اصلاح گردد.
10ـ براي بولوار پيشنهادي ما بين رستم‌كلا و گرجي محله تهيه طرح موضعي پيشنهاد گردد.
11ـ در نقشه منطقه‌بندي حريم خدمات بين‌ راهي حذف و در صورت نياز به صورت مجتمع ديده شود و نقشه منطقه‌بندي حريم براساس مصوبه مورخ 1378/8/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري در خصوص ضوابط جلوگيري از افـزايش محدوده شهرها تهيه و ارائه گردد.
12ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و ارائه گردد.
13ـ اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1398) معادل 22438 نفر در محدوده‌اي به وسعت 76/542 هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 3/41 نفر در هكتار و حريمي به مساحت 21/1937 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر رستمكلا بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي