تحقق وقوع بزه ثبت ملك متصرفي غير موضوع ماده 109 قانون ثبت موكول به ثبت آن ملك به نام متقاضي در دفتر املاك مي باشد. بنابراين مبدأ مرور زمان بزه مذكور تاريخ ثبت ملك در دفتر املاك است.

در مورد مبدأ مرور زمان جرم تقاضاي ثبت ملك غير رويه هاي مختلفي در شعب ديوان عالي كشور به شرح ذيل اتخاذ شده است:
الف ـ به موجب دادنامه شماره 7011 ـ 1337/10/8 شعبه هشتم ديوان عالي كشور: مبدأ مرور زمان بزه مزبور تاريخ صدور سند مالكيت است.
ب ـ به موجب حكم شماره 395 ـ 1320/10/30 شعبه پنجم ديوان عالي كشور: مبدأ مرور زمان تقاضاي ثبت ملك غير تاريخ ثبت ملك در دفاتر ثبت املاك مي باشد.
موضوع مختلف فيه طبق قانون وحدت رويه قضائي مصوب تير ماه سال 1328 در هيأت عمومي ديوان عالي كشور طرح گرديده و اكثريت چنين رأي داده اند:
تحقق وقوع بزه ثبت ملك متصرفي غير موضوع ماده 109 قانون ثبت موكول به ثبت آن ملك به نام متقاضي در دفتر املاك مي باشد مبدأ مرور زمان بزه مذكور تاريخ ثبت ملك در دفتر املاك است و رأي شعبه پنجم ديوان عالي كشور در اين مورد صحيح است. اين رأي طبق قانون وحدت رويه قضائي مصوب تير ماه 1328 در موارد مشابه لازم الاتباع است.