مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص طرح جامع ناحيه قوچان ـ درگز

استاندار محترم و رياست شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان خراسان رضوي
موضوع: اعلام مصوبه طرح جامع ناحيه قوچان ـ درگز
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شورايعالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب1378/10/12 هيأت محترم وزيران به استحضـار مي‌رساند، شورايعـالي شهرسازي و معماري ايران در جلسـه مورخ 1385/7/24، طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه‌اي قوچان ـ درگز (شامل شهرستانهاي قوچان و درگز) را كه توسط اين وزارتخانه و در اجراي بندهاي (الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغيير نامه وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن و تصويب‌نامه شماره70971/ت407 ـ و مورخ 1373/11/5 هيأت وزيران داير بر الحاق متن متمم به انتهاي تبصره (3) ماده (4) آيين‌نامه مربوط به استفاده از اراضي و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها تهيه و در تاريخ 1384/8/2 در شوراي توسعه و برنامه‌ريزي آن استان به تصويب رسيده بود را با اصلاحات زير مورد تصويب نهايي قرار داد:
1ـ ضمن انتزاع بخش فاروج و الحاق آن به ناحيه مجاور در استان خراسان شمالي، نتايج مطالعات مرتبط با اين بخش در اسناد طرح ناحيه قوچان ـ درگز، به ناحيه مجاور انتقال يابد.
2ـ پهنه‌هاي مناسب صنعتي در نقشه‌هاي قابليت اراضي و مناطق صنعتي مصوب (شهرك‌ها، نواحي، مجتمع‌ها و....) در نقشه‌هاي كاربري اراضي منعكس گردند.
3ـ نقاط روستايي پيشنهادي داراي قابليت تبديل به شهر، در اسناد طرح به عنوان مراكز روستايي (حوزه يا مجموعه) طبق الگوي سطح‌بندي روستاها لحاظ شده و بر همين اساس نسبت به بازنگري نرخ رشد و جمعيت نقاط روستايي ناحيه اقدام گردد.
لازم مي‌داند از مشاركت ازرشمند شوراي توسعه و برنامه‌ريزي آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده، اميد است با بكارگيري و رعايت حقوق دقيق و كامل ضوابط و مقررات طرح يادشده توسط مراجع و دستگاههاي ذيربط موجبات توسعه همه‌جانبه و هماهنگ ناحيه مذكور در زمينه‌هاي اقتصادي، اجتماعي و كالبدي فراهم گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي ناحيه قوچان ـ درگز در سال افق طرح (1405) معادل 466734 نفر (48 درصد شهري و 52 درصد روستايي)، تهيه شده و اسناد آن به شرح زير مي‌باشد:
سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندي و نقشه كاربري اراضي.
سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضي.
سند شماره3ـ سطح‌بندي خدماتي و مراكز جمعيتي.
سند شماره4ـ تعيين اولويت استقرار عملكردها و خدمات.
در اجراي ماده42 آيين‌نامه مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهدشد.