مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران راجع به طرح جامع شهرهاي يزد، شاهديه، حميديا

استاندار محترم و رياست شوراي توسعه و برنامه‌ريزي استان يزد
موضوع: اعلام مصوبه طرح جامع شهرهاي يزد، شاهديه، حميديا
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شورايعالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب1378/10/12 هيأت محترم وزيران به استحضار مي‌رساند، شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1385/8/22، طرح توسعه و عمران (جامع) شهرهاي يزد، شاهديه و حميديا را كه توسط اين وزارتخانه و در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نامه وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ1383/10/5 در شوراي توسعه و برنامه‌ريزي آن استان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي قرار داد و ضمن تصويب طرح، بعضي از نظريات كميته فني را با اصلاحات زير مصوب نمود:
ـ با حفظ استقلال شهرهاي شاهديه و حميديا، طرح جامع به صورت يكپارچه و براي هر سه شهر يزد، شاهديه و حميديا مورد تصويب واقع شد.
ـ روستاهاي عيش‌آباد و خيرآباد با حفظ اراضي كشـاورزي و باغات به محدوده شهر الحاق مي‌گردند.
ـ اراضي 550 هكتاري با كاربري آموزشي، با حفظ كاربري موجود و عدم امكان تغيير كاربري توسط كميسيون ماده5 در محدوده شهر تثبيت مي‌گردند.
ـ در مورد حريم شهر، با حريم ماده 99 به مساحت حدود 37 هزار هكتار و خروج شهرك صنعتي مـوافقت گرديد. تدقيـق حريـم مذكور توسـط دبيرخانه شوراي عـالـي انجام مي‌گيرد.
ـ در مورد بافت تاريخي شهر يزد، شوراي عالي ضمن تأييد محدوده ثبت شده آثار ملي در مراجع قانوني، مقرر مي‌نمايد كه محدوده مذكور براساس ضوابط قانوني مربوطه در اسناد طرح لحاظ گشته و شهرداري مكلف به رعايت ضوابطي خواهد بود كه توسط سازمان ميراث فرهنگي اعلام مي‌شود. در ضمن سازمان ميراث فرهنگي مكلف است ظرف مدت 6 ماه در جهت تعيين تكليف مردم، ضوابط مربوطه را اعلام نمايد.
ـ در مورد صنايع مزاحم، مقرر گرديد كه جدول كاربري و نقشه‌هاي مربوطه با رويكرد خروج اين صنايع از محدوده شهر اصلاح گردند.
ـ در مورد تغيير مسير راه‌آهن در داخل شهر، مقرر شد كه پيشنهاد وزارت راه، در مراجع استاني يزد مورد بررسي قرار گرفته و در صورت وجود مغايرت با اساس طرح جامع به شوراي عالي ارجاع گردد.
ـ با اضافه شدن ميزان 226 هكتار اراضي اطراف فرودگاه به محدوده شهر يزد مخالفت شد.
ـ با كمربند شمالي پيشنهادي شوراي اسلامي شهر يزد موافقت گرديد.
ـ مقرر گرديد نسبت به پيش‌بيني حريم حفاظتي چاههاي تأمين آب آشاميدني شهر و ارائه ضوابط خاص ساخت و ساز در حريم چاههاي مذكور اقدام گردد.
ـ عناوين كاربري‌هاي نقشه و جداول كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق با شرح خدمات تيپ12 اصلاح شود. از جملـه كاربري « در حال ساخت» از جـداول حذف و با توجـه به كاربري فعلي در ساير كاربري‌ها لحاظ گرديده و همچنين دو مركز «مبدل شهري» پيشنهادي اطراف بافت تاريخي حذف و مكانهاي مذكور به كاربري‌هاي شهري و فراشهري موردنياز تغيير يابد.
ـ مقرر گرديد كه نسبت به تثبيت كاربري‌هاي مقياس شهري ـ منطقه‌اي و ناحيه‌اي در نقشه كاربري اراضي، حداكثر ظرف 3 ماه پس از ابلاغ مصوبه اقدام گردد.
ـ ضمن به روزآوري اطلاعات و اصلاح جداول كاربري اراضي بر مبناي جمعيت‌پذير سال 1395، افق طرح جامع از سال 1390 به 1395 افزايش مي‌يابد.
لازم مي‌داند از مشاركت ارزشمند شوراي توسعه و برنامه‌ريزي آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده، اميد است با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاههاي ذيربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مالاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهرهاي يزد، شاهديه و حميديا بيش از پيش فراهم گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهرها تا پايان دوره طرح (1395) معادل583700 نفر در محدوده‌اي به وسعت 7/13415 هكتار شامل كاربري‌هاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 43 نفر در هكتار و تراكم مسكوني خالص پيشنهادي 176 نفر در هكتار) تهيه شده است.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراهاي شهر و شهرداران محترم مربوطه و ساير مراجع ذيربط رسانيده شود.
اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهدشد.